Uniastrjitte 1
Marsum, Waadhoeke
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Marsum
Aan de Uniastrjitte in Marsum staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2023, met een energielabel A+++. Het huis is 89 m² groot en staat op een opvallend ruim perceel van 1933 m², dat is meer dan twintig keer de oppervlakte van de woning zelf. De woning wordt verhuurd voor 731 euro per maand, een prijs die marktconform is voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Waadhoeke die nu te huur staan.
Marsum: een dorp met veel ouderen en gezinnen
Marsum is een klein dorp met 865 inwoners, waar 27 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Tegelijkertijd wonen er ook gezinnen: 26 procent van de huishoudens heeft kinderen. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, namelijk 43 procent. De woningvoorraad bestaat voor twee derde uit koopwoningen, dus huurwoningen zoals deze zijn relatief schaars. De sfeer in het dorp is rustig, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 personen. Meer over de buurt vind je op de pagina over gemeente Waadhoeke.
Het dagelijks leven rond de Uniastrijtte
De basisschool OBS De Pôlle ligt op nog geen honderd meter van de voordeur, dus kinderen kunnen lopend naar school. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkten, Lidl en Poiesz, liggen op ongeveer 2,8 kilometer, dus op fietsafstand. Een huisartsenpraktijk zit op 400 meter, en voor het voortgezet onderwijs of een treinstation moet je naar Leeuwarden, op zo'n 3,5 tot 6 kilometer. Het dorp heeft verder een kinderdagverblijf op 500 meter, handig voor jonge ouders.
Aangeboden door Frieslandhuurt
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.frieslandhuurt.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Uniastrjitte 1, Marsum
Is 731 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De prijs van 731 euro per maand is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 89 m² in deze omgeving. Het perceel van 1933 m² is uitzonderlijk groot voor een huurwoning, wat de prijs mede verklaart. Er zijn op dit moment geen andere vergelijkbare huurwoningen in de buurt beschikbaar, dus het is lastig om direct te vergelijken.
Wat zegt het energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning vrijwel geen energie verspilt, wat gunstig is voor je maandlasten.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1933 m², wat uitzonderlijk ruim is voor een huurwoning. Ter vergelijking: de woning zelf is 89 m², dus je hebt meer dan twintig keer zoveel grond. Dit heeft veel buitenruimte, bijvoorbeeld voor een tuin, speelplek of andere buitenactiviteiten. Het is een van de grootste percelen die je bij een huurwoning zult tegenkomen.
Is Marsum een geschikte plek voor gezinnen met kinderen?
Marsum heeft een basisschool op 500 meter afstand en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand, dus jonge kinderen kunnen dichtbij huis naar school of opvang. Ongeveer een kwart van de huishoudens in het dorp heeft kinderen. Voor het voortgezet onderwijs moeten kinderen wel naar Leeuwarden, op ongeveer 3,5 kilometer.
Hoe ver is het naar de supermarkt en andere voorzieningen?
De dichtstbijzijnde supermarkten, Lidl en Poiesz, liggen op ongeveer 2,8 kilometer afstand, dus op fietsafstand. Een huisartsenpraktijk zit op 400 meter, en het treinstation is 5,9 kilometer verderop. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar Leeuwarden, dat op een paar kilometer ligt.
Waarom is het perceel zo groot bij deze huurwoning?
Het perceel van 1933 m² is opvallend groot voor een huurwoning, maar de advertentie geeft geen verdere uitleg over de reden. Het kan zijn dat de woning op een ruim kavel staat, bijvoorbeeld aan de rand van het dorp. De exacte indeling en het gebruik van het perceel staan niet in de advertentie.
