Verkocht onder voorbehoud
Oud Hoograven-Noord, Utrecht
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 1931 ademt de sfeer van een echte volksbuurt: een stevige bakstenen gevel, een diepe voortuin en een flinke achtertuin. Met 98 m² woonoppervlak en een perceel van 161 m² is er ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €525.000 is de prijs marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Utrecht in deze buurt.
Oud Hoograven-Noord is een levendige wijk in Utrecht-Zuid, vlak bij het Merwedekanaal. De buurt telt ruim 3.100 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De sfeer is gemoedelijk en praktisch: je vindt er bakkers, cafés en een wekelijkse markt. De buurt Oud Hoograven-Noord heeft een hoge bebouwingsdichtheid, maar ook groene plekken zoals het park aan de Waterlinieweg.
Doordeweeks haal je je brood bij de Lidl om de hoek (twee straten verder) of bij de PLUS op vijf minuten lopen. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: De Wereldwijzer (190 m) en OBS Maaspleinschool (392 m). Het station Utrecht Vaartsche Rijn is tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hiele & Dalsem Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Vaartscherijnstraat 102, Utrecht
Gegevens uit Oud Hoograven-Noord
Gegevens uit Oud Hoograven-Noord
66 binnen 5 km
117 binnen 5 km
Over Vaartscherijnstraat 102, Utrecht
De woning aan Vaartscherijnstraat 102 in Utrecht heeft energielabel E.
De vraagprijs van €525.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €540.833 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €5.297, wat voor deze woning van 98 m² neerkomt op €5.357 per m². Dat is marktconform, zeker gezien het energielabel E en het bouwjaar 1931.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is dan nieuwbouwhuizen. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
Oud Hoograven-Noord is een gemengde wijk met veel gezinnen en een dorps karakter. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park. De misdaadcijfers zijn met 102 incidenten per jaar gemiddeld voor een stadswijk. Het is een levendige buurt met een eigen identiteit.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Wereldwijzer (190 m) en OBS Maaspleinschool (392 m) zijn het dichtstbij. Ook is er speciaal onderwijs (Auris Rotsoord op 179 m). Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,4 km reizen.
Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je snel naar Utrecht Centraal of naar andere steden reizen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Oud Hoograven-Noord is 23 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze buurt hoog is.
6 woningen in de buurt Oud Hoograven-Noord
