Valkenburgerlaan 77
Biezen-West, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Boskoop
Aan de Valkenburgerlaan 77 in Boskoop staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1938. Met een vraagprijs van 660.000 euro is dit een woning met karakter, gelegen in een rustige buurt. De vraagprijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van 602.000 euro voor een koopwoning in de buurt. Het is een woning die je moet willen, met een prijs die daarbij past. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Alphen aan den Rijn, dan zit je hier aan de bovenkant van het segment.
Een woning met vijf kamers en een flinke inhoud
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 512 kubieke meter, wat ruim is voor een huis uit 1938. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 139 vierkante meter, terwijl de makelaar 141 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 239 vierkante meter.
Biezen-West: een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 2.200 inwoners is Biezen-West een buurt waar het aandeel 45-plussers relatief groot is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat". Het is een buurt Biezen-West waar het woningaanbod beperkt is, met twaalf koopwoningen beschikbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De huisartsenpraktijk Kallan zit op nog geen honderd meter van de voordeur. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Hoogvliet op 670 meter of de Albert Heijn op 824 meter. De Rehobothschool ligt op 175 meter, en het Coenecoop College op 854 meter. De bushalte Boskoop, Rozenlaan met lijn 728 is op 362 meter, en het treinstation Boskoop ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau laten zien dat het funderingsrisico verhoogd is, een gebiedsindicatie die geldt voor de hele buurt. De woning is gebouwd in 1938 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm.
Aangeboden via Huispedia
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valkenburgerlaan 77, Boskoop
Wat is de vraagprijs van Valkenburgerlaan 77?
De vraagprijs van Valkenburgerlaan 77 in Boskoop bedraagt € 660.000. Dit komt neer op € 4.748 per m².
Hoe groot is Valkenburgerlaan 77 in Boskoop?
De twee-onder-één-kapwoning aan Valkenburgerlaan 77 heeft een woonoppervlakte van 139m² verdeeld over 5 kamers, met een perceeloppervlakte van 239m².
In welk jaar is Valkenburgerlaan 77 gebouwd?
De woning aan Valkenburgerlaan 77 in Boskoop is gebouwd in 1938. De woning beschikt over energielabel C.
In welke buurt ligt Valkenburgerlaan 77?
Valkenburgerlaan 77 ligt in de buurt Biezen-West in Alphen aan den Rijn.
Welke makelaar biedt Valkenburgerlaan 77 aan?
Deze woning wordt aangeboden via Huispedia.
Statistieken van Biezen-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €602.000 | €470.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.260 | – |
| Huurprijs | €1.917 p/m | €1.917 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Boskoop
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Statistieken van Boskoop
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.638 | €506.702 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.168 | – |
| Huurprijs | €2.209 p/m | €2.209 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Alphen aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Statistieken van Alphen aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.998 | €453.757 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.229 | – |
| Huurprijs | €1.580 p/m | €1.577 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Valkenburgerlaan 77, Boskoop
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
