Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Stuivezand
Aan de Van den Houtstraat in Made staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1970, met een woonoppervlakte van 139 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een open ligging. De vraagprijs is €500.000. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Drimmelen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 490 kubieke meter. Buiten vind je een achtertuin van 160 vierkante meter op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een gashaard. Het energielabel is C.
Leven in Stuivezand
Met ruim 2.200 inwoners is Stuivezand een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur", een ander zegt: "Heeel leuk dorp heeft alles wat je nodig hebt". De buurt Stuivezand heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 300 meter of Albert Heijn op 550 meter. Basisschool Den Duin en De Stuifhoek zitten op ongeveer 500 meter, en het Dongemond College op 280 meter. De huisartsenpraktijk De Ligne en BENU Apotheek Made zitten beide op ruim 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Made, Godfried Schalckenstraat op 185 meter, met buslijnen 374 en 682. Het treinstation Breda ligt op 8,8 kilometer. De gemeente Drimmelen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €495.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 1% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €314.000 naar €495.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 49 dB van wegverkeer, boven de norm, en 19 dB van vliegverkeer, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Water Makelaars Oosterhout.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van den Houtstraat 20, Made
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €495.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €314.000 naar €495.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 490 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 160 vierkante meter op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Er is een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de werkelijke kosten hangen af van je gebruik.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 300 meter en Albert Heijn op 550 meter. Basisscholen Den Duin en De Stuifhoek zitten op ongeveer 500 meter, en het Dongemond College op 280 meter. De huisartsenpraktijk De Ligne en BENU Apotheek Made zitten op ruim 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 185 meter met lijnen 374 en 682.
Hoe is de buurt Stuivezand?
Stuivezand heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur", een ander zegt: "Heeel leuk dorp heeft alles wat je nodig hebt".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda, op 8,8 kilometer afstand. Dit station is bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. De bushaltes in de buurt, zoals Made, Godfried Schalckenstraat op 185 meter, bieden verbindingen met lijnen 374 en 682.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 19 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De wegverkeersbelasting ligt boven de norm.
