van Diepenbroekstraat 18
Wildehof, Dinkelland
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Wildehof
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de van Diepenbroekstraat 18 ligt in de buurt Wildehof in Ootmarsum. Met een vraagprijs van 415.000 euro is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. Het is een woning uit 1980 met een energielabel A, wat een zuinig label is. De woning wordt aangeboden via Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Dinkelland, dan zit je met deze prijs op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 425 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 138 vierkante meter, terwijl de makelaar 133 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 221 vierkante meter. De woning is een huis met een flinke inhoud, verdeeld over meerdere lagen.
De buurt Wildehof
In Wildehof wonen ongeveer 660 mensen, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel huishoudens zonder kinderen, maar ook met gezinnen. Bewoners van de gemeente Dinkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er wonen veel jonge mensen met kinderen. Het is een gezellige buurt die erg goed onderhouden is." Een ander noemt het "een superfijne en hechte buurt." De buurt Wildehof is een plek waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 650 meter of de Lidl op zo'n 700 meter. Basisschool De Meander zit op 262 meter, en een kinderdagverblijf is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek in Ootmarsum liggen op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ootmarsum, Winhofflaan op 419 meter, met buslijnen 596 en 664. Het treinstation van Oldenzaal ligt op ruim 11 kilometer. De gemeente Dinkelland heeft voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Diepenbroekstraat 18, Ootmarsum
Hoe verhoudt de vraagprijs van 415.000 euro zich tot de buurt?
De vraagprijs van 415.000 euro is marktconform voor deze woning in Wildehof. De prijs is berekend ten opzichte van het gemiddelde van de buurt, en komt daar op een gangbaar niveau uit. De woning heeft een woonoppervlakte van 133 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op ongeveer 3.120 euro per vierkante meter. Of dat past bij jouw budget hangt af van je eigen situatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 425 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 138 vierkante meter, terwijl de makelaar 133 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 221 vierkante meter. Deze indeling biedt vijf kamers verspreid over drie lagen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1980, maar het label is een aparte beoordeling.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere KCAF en de Klimaateffectatlas. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 650 meter zit een Albert Heijn en op 700 meter een Lidl. Basisschool De Meander ligt op 262 meter, en een kinderdagverblijf op 600 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek in Ootmarsum zitten op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ootmarsum, Winhofflaan op 419 meter, met buslijnen 596 en 664.
Hoe is de buurt Wildehof?
Wildehof heeft ongeveer 660 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel huishoudens zonder kinderen, maar ook met gezinnen. Bewoners van de gemeente Dinkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48. Een bewoner zegt: "Er wonen veel jonge mensen met kinderen. Het is een gezellige buurt die erg goed onderhouden is."
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de omgeving.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Oldenzaal, op ongeveer 11,3 kilometer afstand. De bushalte Ootmarsum, Winhofflaan ligt op 419 meter en heeft buslijnen 596 en 664. Daarmee kun je verder reizen, maar de reistijd hangt af van de dienstregeling. Het station is niet op loopafstand, dus je bent afhankelijk van de bus of de auto.
