Papenstraat 7
Moerbekkenkamp, Dinkelland
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Aan de Papenstraat 7 in Ootmarsum staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1972, met een vraagprijs van 339.000 euro. De woning ligt in de buurt Moerbekkenkamp, een rustige plek met zo'n 195 inwoners. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Dinkelland, dan zie je wat er in deze gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 138 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 205 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd. Het bouwjaar is 1972, maar wat dat betekent voor de staat van de woning is niet te zeggen zonder meer informatie.
Moerbekkenkamp
Met ruim 190 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille, overzichtelijke buurt Moerbekkenkamp. Bewoners van de gemeente Dinkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36; een van hen noemt het "een gezellige buurt die erg goed onderhouden is". Een ander zegt: "Iedereen kent elkaar en de buurt staat open voor alles wat ook maar gebeurt." De cijfers laten zien dat er veel huishoudens zonder kinderen wonen, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Het is een buurt waar je elkaar kent, zo lijkt het.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je dichtbij doen: Lidl ligt op 220 meter en Albert Heijn op 309 meter. Voor schoolgaande kinderen is R.K. Basisschool De Meander op 522 meter een optie. De huisartsenpraktijk zit op 316 meter en de apotheek op 306 meter. De bushalte Ootmarsum, Denekamperstraat is op 115 meter met lijn 64 en 596. Het treinstation Oldenzaal ligt op 11,9 kilometer, dus voor de trein moet je even de auto of fiets pakken. De gemeente Dinkelland biedt hiermee een rustige woonomgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl industriegeluid met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.silderhuismakelaardij.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Papenstraat 7, Ootmarsum
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van deze woning. Het is daardoor niet mogelijk om op basis van de advertentie iets te zeggen over de te verwachten energiekosten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze twee-onder-één-kapwoning aan de Papenstraat 7 is 339.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.457 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 138 vierkante meter. In de buurt zijn recent zes woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 457.833 euro, maar een directe vergelijking met deze woning is niet gemaakt.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata uit 2022. De geluidsbelasting van industrie is 46 dB Lden, wat niet boven de norm uitkomt, volgens data uit 2024. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemgesteldheid klein wordt ingeschat.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Lidl ligt op 220 meter van de Papenstraat 7 en Albert Heijn op 309 meter. Beide zijn op loopafstand, dus voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Verder is er een PLUS op 5,2 kilometer en een Jumbo op 8 kilometer, maar die zijn minder relevant voor het dagelijks winkelen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ootmarsum, Denekamperstraat op 115 meter, met buslijnen 64 en 596. Ook de haltes Laagsestraat en Molenstraat zijn op loopafstand, op respectievelijk 226 en 291 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oldenzaal, op 11,9 kilometer, dus voor de trein moet je rekenen op een langere reis.
Wat voor buurt is Moerbekkenkamp?
Moerbekkenkamp is een rustige buurt met 195 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Er wonen relatief veel huishoudens zonder kinderen, namelijk 44 procent. Bewoners van de gemeente Dinkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36. Een bewoner zegt: "Mooie rustige omgeving" en een ander noemt het "een gezellige buurt die erg goed onderhouden is".
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
R.K. Basisschool De Meander ligt op 522 meter van de Papenstraat 7, met 308 leerlingen. Dit is de dichtstbijzijnde basisschool. Verder zijn er nog andere basisscholen binnen vijf kilometer, zoals 'n Baoken op 2,2 kilometer en 'n Esch op 3,7 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 9 kilometer afstand.
