Een twee-onder-één-kapwoning in Het Hoekske
Aan de van Haestrechtstraat in Kaatsheuvel staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1960. De woning ligt in de buurt Het Hoekske, een rustige plek met zo'n 300 inwoners. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 199.500 euro is dit een woning in het middensegment van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs 216.389 euro is. Een overzicht van twee onder een kapwoningen in Loon op Zand laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis heeft één woonlaag en een inhoud van 210 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 136 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 8997 m² groot, de makelaar noemt 301 m². De woning heeft een tuin rondom en is volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en elektrische verwarming.
Het Hoekske
Met 300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een kleine, rustige kern. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen noemt het "gezellide buurt", een ander zegt "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". De meeste woningen in de buurt Het Hoekske zijn koopwoningen, en het merendeel is gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,6 km of PLUS op 1,8 km. Basisschool De Vaert ligt op 1,1 km, en de huisartsenpraktijk Rozet op 1,1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Vaartstraat op 570 m, met de lijnen 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 10,7 km. De gemeente Loon op Zand heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uw Tweedehuismakelaar op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Haestrechtstraat 24-256, Kaatsheuvel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 199.500 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 216.389 euro, en de mediaan ligt op 159.900 euro. De prijs per m² is 2.850 euro op basis van de makelaar-opgave van 70 m². Het buurtgemiddelde per m² is 1.607 euro. De woning heeft een groot BAG-perceel van 8.997 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft volgens de makelaar 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis heeft één woonlaag en een inhoud van 210 m³. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (136 m²) en de makelaar-opgave (70 m²). Het perceel is volgens de BAG 8.997 m², terwijl de makelaar 301 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,6 km, gevolgd door PLUS op 1,8 km. Basisschool De Vaert ligt op 1,1 km. De huisartsenpraktijk Rozet zit op 1,1 km en de apotheek op 2,0 km. De bushalte Kaatsheuvel, Vaartstraat is op 570 m met lijnen 300, 301 en 602.
Hoe is de buurt Het Hoekske?
Het Hoekske is een kleine buurt met 300 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn koopwoningen (85%) en het merendeel is gebouwd tussen 1945 en 1970. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, met opmerkingen als "gezellide buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
