Een royale twee-onder-één-kapwoning in Het Hoekske
Aan de Van Haestrechtstraat 24 in Kaatsheuvel staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1960. Met een vraagprijs van €159.900 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Loon op Zand. De prijs is scherp, zeker gezien het ruime perceel.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 8997 m² uitzonderlijk groot. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 295 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Het Hoekske geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "gezellide buurt", een ander noemt het "Gezond goede mensen". Het aantal misdrijven ligt op 58 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn is op 1,6 km afstand, de PLUS op 1,8 km. Basisschool De Vaert ligt op 1,1 km. Huisartsenpraktijk Rozet zit op 1,1 km, de apotheek op 2 km. Buslijnen 300, 301 en 602 stoppen op 570 meter bij halte Vaartstraat. Het treinstation Tilburg Universiteit is 10,7 km verderop. De gemeente Loon op Zand heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RecraDroom aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Haestrechtstraat 24, Kaatsheuvel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €159.900 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €250.680 in de buurt. De mediaanprijs is €198.500. Het is een scherpe prijs, mede door het grote perceel van 8997 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €1.609, terwijl deze woning op €1.176 per m² zit.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 8997 m² groot. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel D.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1960. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn is op 1,6 km, de PLUS op 1,8 km en de Jumbo op 1,8 km. Basisschool De Vaert ligt op 1,1 km. Huisartsenpraktijk Rozet zit op 1,1 km, de apotheek op 2 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit op 10,7 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Vaartstraat op 570 meter. Daar stoppen buslijnen 300, 301 en 602. Ook halte Kaatsheuvel, Horst op 907 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Tilburg Universiteit is 10,7 km verderop.
Wat is de sfeer in de buurt Het Hoekske?
Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "gezellide buurt", een ander: "Gezond goede mensen". De buurt heeft 295 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven is 58 per jaar.
