van Haestrechtstraat 24-270
Het Hoekske · 5171 RC Kaatsheuvel
Een bungalow in een recreatiepark
Aan de van Haestrechtstraat in Kaatsheuvel stond deze twee-onder-één-kapwoning, die door de makelaar werd omschreven als een bungalow in een recreatiepark. De vraagprijs was 200.000 euro. Het was een van de twee onder een kapwoningen in Loon op Zand die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 17 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 220 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin. Het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 136 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft. Het BAG-perceel was 8997 m², de makelaar noemde 455 m². Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is C.
Het Hoekske
Met zo'n 300 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Het Hoekske geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellide buurt", een ander noemt het "Gezond goede mensen". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,6 kilometer, gevolgd door PLUS en Jumbo op ongeveer 1,8 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij RK Basisschool De Vaert op 1,1 kilometer. Huisartsenpraktijk Rozet zit op 1,1 kilometer en Apotheek de Koning Kaatsheuvel op 2 kilometer. De bushalte Kaatsheuvel, Vaartstraat met lijnen 300, 301 en 602 ligt op 570 meter. Het treinstation Tilburg Universiteit is 10,7 kilometer verderop. Dit alles ligt in de gemeente Loon op Zand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Optimus Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Haestrechtstraat 24-270, Kaatsheuvel
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 200.000 euro. De woning was een twee-onder-één-kapwoning die door de makelaar werd omschreven als een bungalow in een recreatiepark. De prijs per vierkante meter was 3.030 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 66 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 220 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als een bungalow in een recreatiepark, met een tuin rondom. Het gaat om volle eigendom.
Waarom verschilde de woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 136 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft. Ook het perceel verschilde: de BAG noemde 8997 m², de makelaar 455 m². Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 15 procent van de woningen label C, terwijl 55 procent een label D of lager heeft.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1960, wat betekent dat de woning vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,6 kilometer. RK Basisschool De Vaert zit op 1,1 kilometer en Huisartsenpraktijk Rozet op 1,1 kilometer. De apotheek is op 2 kilometer afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit op 10,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellide buurt", een ander noemt het "Gezond goede mensen". Een derde beoordeling is "Redelijk" met de toelichting "Ik vindt het reedelijk".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, met peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelberekening.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
