van Haestrechtstraat 24-442
Het Hoekske · 5171 RC Kaatsheuvel
Een opvallend ruime kavel in Het Hoekske
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1960 staat in de rustige buurt Het Hoekske in Kaatsheuvel. Met een laatst bekende vraagprijs van €110.000 lag de prijs 56% onder het buurtgemiddelde van €250.680, wat deze woning bijzonder scherp geprijsd maakte. Het was een van de twee onder een kapwoningen in Loon op Zand die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 14 oktober 2026 niet meer online.
De woning en het perceel
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 136 m² en een perceel van maar liefst 8997 m². De makelaar gaf geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de staat van de woning.
Het Hoekske, een dorpse buurt
Met 295 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de buurt Het Hoekske geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellide buurt", een ander noemt het "Gezond goede mensen". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,6 km, gevolgd door PLUS en Jumbo op ongeveer 1,8 km. Voor dagelijkse boodschappen kun je dus terecht in Kaatsheuvel. De basisschool De Vaert ligt op 1,1 km en huisartsenpraktijk Rozet op 1,1 km. De bushalte Vaartstraat is op 570 meter, met lijnen 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 10,7 km. De gemeente Loon op Zand heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over van Haestrechtstraat 24-442, Kaatsheuvel
Waarom was de vraagprijs zo laag voor deze woning?
De vraagprijs van €110.000 lag 56% onder de gemiddelde vraagprijs van €250.680 in de buurt. De woning had een woonoppervlakte van 136 m², wat neerkomt op €809 per m². De lage prijs kon te maken hebben met het ontbraken van een energielabel in de advertentie, maar de exacte reden was niet bekend. Het perceel was met 8997 m² uitzonderlijk groot, wat de prijs juist weer bijzonder maakte.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 8997 m² groot. Dat is een zeer ruim perceel voor een twee-onder-één-kapwoning. De woonoppervlakte is 136 m². De makelaar gaf geen verdere details over de indeling of het gebruik van het perceel, dus het was niet bekend of er bijvoorbeeld een tuin of oprit bij zat.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,6 km, gevolgd door PLUS en Jumbo op ongeveer 1,8 km. Basisschool De Vaert ligt op 1,1 km en huisartsenpraktijk Rozet op 1,1 km. De apotheek zit op 1,9 km. Voor het openbaar vervoer is bushalte Vaartstraat op 570 meter met lijnen 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 10,7 km.
Hoe is de buurt Het Hoekske om in te wonen?
Het Hoekske is een kleine buurt met 295 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het een "gezellide buurt", een ander zegt "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de staat van de woning of het energielabel. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woonoppervlakte van 136 m² en het perceel van 8997 m² komen uit de BAG-registratie. Verdere details stonden niet in de advertentie.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Dit kan invloed hebben op de maandelijkse energiekosten, maar daar is geen inschatting over te maken zonder label. Het energielabel stond niet in de advertentie.
