Van Hogendorpstraat 25

Ja, de vraagprijs van €575.000 ligt 15% onder het gemiddelde van €677.083 in de buurt Franse Gat. De mediaanprijs in de buurt is €587.000, dus deze woning is aan de scherpe kant geprijsd. Houd wel rekening met het energielabel E, dat hogere stookkosten met zich meebrengt.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld. In de buurt heeft 26,3% van de koopwoningen een label A, en 21,1% label A+. Label E wijst op een woning uit 1960 die nog niet volledig is geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de energierekening hoger uitvalt dan bij een woning met een beter label.

Het perceel is 370 m², waarvan een groot deel tuin. De woning heeft een oppervlakte van 139 m². De precieze indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar gezien het bouwjaar 1960 is er waarschijnlijk een ruime achtertuin met een oprit.

Ja, de buurt Franse Gat staat bekend als rustig en veilig. Er zijn 177 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief laag is voor een wijk met 5.765 inwoners. Een bewoner beoordeelt de buurt met een 7,1 en zegt: "Ik heb nooit echt wat engs of slechts meegemaakt."

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Ceder (488 m) en Patrimoniumschool (654 m). Het Christelijk Lyceum Veenendaal voor voortgezet onderwijs ligt op 284 m afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation van Veenendaal ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel in Utrecht of Arnhem.448 adressen per km² wijst op een stedelijke omgeving met goed OV.

In de buurt Franse Gat stonden woningen gemiddeld 22 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De huidige woning is pas net op de markt, dus er is nog geen verkooptijd bekend.