Van Zuylen van Nijeveltstraat 25
Den Deijl, Wassenaar
BuurtEen royale twee-onder-een-kapwoning in Wassenaar
Aan de Van Zuylen van Nijeveltstraat 25 staat een ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1927, met een woonoppervlak van 234 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft een energielabel C en ligt in de twee onder een kapwoningen in Wassenaar. Met een vraagprijs van €1.525.000 is dit een woning aan de hoge kant.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 785 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 220 vierkante meter, de makelaar komt op 234 vierkante meter.
De Deijl: rustig en groen
De buurt De Deijl telt bijna 1.900 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon rustig en vriendelijk". Een ander noemt het "Vriendelijke maar op zichzelf". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 77 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 594 meter of Aldi op 618 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Vereniging Nutsschool Wassenaar zit op 391 meter, en de huisartsenpraktijk E.N. Stenfert is op 326 meter. De Service Apotheek Wassenaar vind je op 930 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wassenaar, Lange Kerkdam op 250 meter, met de lijnen 46, 144 en 385. Het treinstation Voorschoten ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Wassenaar heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.091.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 40% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 12% gestegen, van €977.000 naar €1.091.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Gravestate Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Zuylen van Nijeveltstraat 25, Wassenaar
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.525.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.091.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 40% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 12% gestegen, van €977.000 naar €1.091.000. De prijs per vierkante meter is €6.517, op basis van de makelaar-opgave van 234 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 785 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon aanwezig.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.091.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 12% gestegen, van €977.000 naar €1.091.000. De vraagprijs ligt 40% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1927, en in dit postcodegebied is 78% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 594 meter en Aldi op 618 meter. Basisschool Vereniging Nutsschool Wassenaar zit op 391 meter. De huisartsenpraktijk E.N. Stenfert is op 326 meter en de Service Apotheek Wassenaar op 930 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wassenaar, Lange Kerkdam op 250 meter, met de lijnen 46, 144 en 385.
Hoe is de buurt De Deijl?
De buurt De Deijl telt bijna 1.900 inwoners, waarvan 30% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon rustig en vriendelijk". Een ander noemt het "Vriendelijke maar op zichzelf".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 38 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wassenaar, Lange Kerkdam op 250 meter, met de lijnen 46, 144 en 385. Het treinstation Voorschoten ligt op 2,4 kilometer. Er zijn ook haltes op de van Oldenbarneveltweg op 499 meter en 514 meter, met lijnen 43, 44, 46, 144, 385 en N2.
