Verbindingsweg 33

De woning aan Verbindingsweg 33 in Elst (Ut) heeft energielabel A.

De vraagprijs van €635.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€551.667). De mediaan in Elst Centrum is €550.000. Wel heeft deze woning een groot perceel van 830 m² en energielabel A, wat de prijs kan verklaren. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn gemiddeld 183 m², dus je betaalt relatief veel per m² woonoppervlak.

De buurt wordt omschreven als rustig, met een dorpsgevoel. Bewoners zijn relatief conservatief en religieus. Het kan soms beklemmend zijn door roddels en oordelen. De N-weg is druk, maar de Rijn biedt een noordelijke verbinding. Er zijn voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en een huisartsenpraktijk op loopafstand.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Dit label is gunstig voor de energierekening en het wooncomfort. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort bovengemiddeld.

Het perceel is 830 m², wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De tuin biedt veel mogelijkheden voor buitenleven, tuinieren of uitbreiding. Het woonoppervlak is 98 m², dus de verhouding tussen binnen- en buitenruimte is bijzonder.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: School Met De Bijbel Het Visnet (658 m) en Daltonschool Elst (725 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 4,9 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6 km afstand. Dat is te ver om te lopen, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De N-weg verbindt het dorp met de omgeving, maar is wel druk.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1973. Dit type woning heeft vaak een eigen oprit en tuin. In Rhenen worden dit type woningen gemiddeld voor €551.667 aangeboden.