Verlaatstraat 2

De woning aan Verlaatstraat 2 in Breda heeft energielabel E.

De vraagprijs van €545.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs van €570.000 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €4.513, wat neerkomt op €4.067 per m² voor deze woning. Dat is relatief gunstig. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €501.300 weg, dus de vraagprijs is aan de hoge kant maar niet extreem.

Energielabel E is een matig label. Dat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is dan nieuwere woningen. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A+ en 14,3% label A, dus deze woning scoort onder het gemiddelde.

Haagpoort is een stedelijke buurt met veel eengezinswoningen (71%). Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen (335 huishoudens). De buurt heeft goede voorzieningen zoals scholen en supermarkten op loopafstand. Het aantal misdrijven is 105, wat gemiddeld is voor een stedelijke wijk.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Kbs De Weerijs op 584 meter. Ook Kbs Petrus & Paulus (602 m) en Ons sbo (477 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is het Brederocollege HAVO op 217 meter en het Brederocollege VMBO op 426 meter.

Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen. De buurt is goed bereikbaar met de fiets.

Verkochte woningen in Haagpoort stonden gemiddeld 30 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Er zijn momenteel slechts 2 koopwoningen beschikbaar in de buurt, dus het aanbod is beperkt.