Nieuweschans De Bron, Oldambt
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat aan de Verlengde Hoofdstraat in Bad Nieuweschans, een dorp in de gemeente Oldambt. Met een woonoppervlak van 109 m² volgens de makelaar en een ruim perceel van 558 m², biedt deze woning veel ruimte. De vraagprijs van €249.500 ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €342.917, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je bij de twee onder een kapwoningen in Oldambt.
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 478 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel met combiketel. De woning heeft een achtertuin van 216 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande houten garage. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 131 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft.
Met ongeveer 200 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Veel inwoners zijn 65 jaar of ouder (32%), en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Oldambt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." De buurt Nieuweschans De Bron heeft een laag aantal misdrijven: 12 per jaar.
De apotheek zit op 36 meter, de Coop op 256 meter en bushalte Bad Nieuweschans, Hoofdstraat met lijn 12 op 292 meter. Het treinstation Bad Nieuweschans ligt op 171 meter. De huisartsenpraktijk Polinder in Beerta is 7 km verderop, en het dichtstbijzijnde ziekenhuis is het Ommelander Ziekenhuis Groningen op 16 km. Basisschool Kindcentrum Houwingaham ligt op 640 meter. De gemeente Oldambt heeft verder voorzieningen op afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bruins Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Verlengde Hoofdstraat 4, Bad Nieuweschans
De vraagprijs van €249.500 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €342.917 is. De mediaanprijs is €386.750. Het is daarmee een relatief scherpe prijs, maar de woonoppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld: 109 m² tegenover 185 m² gemiddeld. Het perceel is met 558 m² wel ruim.
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 478 m³. Er is een achtertuin van 216 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande houten garage. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel met combiketel.
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Dit is gebaseerd op de kleigrond en het bouwjaar 1930, waarbij mogelijk houten palen of een ondiepe fundering zijn gebruikt. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
De apotheek zit op 36 meter, de Coop op 256 meter en bushalte Bad Nieuweschans, Hoofdstraat met lijn 12 op 292 meter. Het treinstation Bad Nieuweschans ligt op 171 meter. De huisartsenpraktijk Polinder in Beerta is 7 km verderop, en het dichtstbijzijnde ziekenhuis is het Ommelander Ziekenhuis Groningen op 16 km. Basisschool Kindcentrum Houwingaham ligt op 640 meter.
De buurt heeft ongeveer 200 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Oldambt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij."
Het energielabel is F. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel met combiketel.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en industrielawaai 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Op 292 meter ligt bushalte Bad Nieuweschans, Hoofdstraat met lijn 12. Het treinstation Bad Nieuweschans ligt op 171 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €342.917 | €386.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.067 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €351.455 | €359.591 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.054 | – |
| Huurprijs | €947 p/m | €947 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon al jaren in Winschoten-Noord en het is hier heerlijk wonen. Er zijn veel parken dichtbij om lekker te wandelen met de hond en de kinderen. Ook zijn de voorzieningen keurig op orde: scholen, supermarkt en een goede verbinding naar zowel het centrum als Blauwestad. Er mogen nog wel iets meer laadpalen geplaatst worden maar we mogen niet klagen in deze buurt. Ook voel ik me altijd veilig.
Ideale gesitueerd. Alles dichtbij.
Een paar rotte appels zijn de sfeerverpesters in de straat. Mensen willen geen rekenschap houden met de rest. Vernielingen van ander zijn eigendommen. Pestgedrag en vernederingen. Buitensporige gedragingen.
De wijk ligt aan de doorgaande weg en op kleine afstand van alle winkels en tegen over het mooie bos! Dat maakt veel goed!
Super goede veilige gemeenschap. De hygiëne wordt hier goed en serieus genomen en er wordt veel geïnformeerd vanuit de gemeente. Het onderwijs is goed, veel scholen. Middelbare en voor de kinderen. Er worden telkens meer huizen gebouwd maar ze blijven wel van natuur af dus dat is er zeker. Alles is ook goed bereikbaar en er zijn veel supermarkten.
Heel erg goed. Nooit problemen gehad, veel gedacht om de kinderen en genoeg scholen in de buurt. Alle belangrijke supermarkten die goed bereikbaar zijn en een leuk winkelcentrum. De huizen zijn veilig en er worden steeds meer bijgebouwd.
Prachtige gezellige straat
Leuk nieuw dorp met zowel vrijstaande woningen, twee-onder-eenkap, rijtjeshuizen en appartementen. Leuke schiereilanden. Wonen ah water. Veel recreatiemogelijkheden. Er mist nog een supermarkt. En een leuke kroeg.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.886 | €394.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.591 | – |
| Huurprijs | €1.148 p/m | €1.100 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Verlengde Hoofdstraat 4, Bad Nieuweschans
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
