Vierkenshof 54
Tolkamer, Zevenaar
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Tolkamer
Aan de Vierkenshof 54 in Tolkamer staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2020, met een woonoppervlakte van 169 vierkante meter en een perceel van 362 vierkante meter. De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Met een vraagprijs van 695.000 euro komt de prijs per vierkante meter op 4.112 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere [twee onder een kapwoningen in Zevenaar].
De woning zelf
De woning is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A++. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling of het aantal kamers. De woning is een twee-onder-één-kapwoning, maar de exacte indeling is niet bekend.
Tolkamer, een dorp met karakter
Tolkamer is een dorp met zo'n 2.800 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige rustige buurt, waar je op buren terug kan vallen als er wat is. Jonge gezinnen en ouderen met elkaar. Op bereikbare afstanden van grotere steden. Lekker in de natuur." Een ander noemt het "een hecht dorp, wat bekend staat om haar tourisme". Het is een plek waar mensen elkaar kennen en helpen, al is er ook overlast van jongeren, zoals een bewoner aangeeft. Meer over de buurt vind je op de [buurtpagina van Tolkamer].
Voorzieningen en bereikbaarheid
In het dagelijks leven hoef je niet ver voor je boodschappen: de Jumbo ligt op 469 meter, op loopafstand. Ook de PLUS is dichtbij, op 1,2 kilometer. Voor de kinderen is IKC De Tragellijn op 657 meter, en Dalton IKC De Overlaat op 901 meter. De huisarts zit in Herwen, op 2,7 kilometer, en de apotheek in Lobith op 1,2 kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Lobith, Graaf Ottoweg (lijn 60) op 524 meter, of vanaf Tolkamer, Postkantoor (lijnen 60 en 566) op 644 meter. Het treinstation Emmerich-Elten ligt op 3,9 kilometer. De [gemeente Zevenaar] is het grotere verband waar Tolkamer onder valt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ikink & Koenders Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vierkenshof 54, Tolkamer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 695.000 euro. Met een woonoppervlakte van 169 vierkante meter komt dat neer op 4.112 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 2020 met energielabel A++. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning is relatief nieuw en heeft een zuinig energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 169 vierkante meter en een perceel van 362 vierkante meter. De woning is gebouwd in 2020 en heeft energielabel A++. De exacte indeling staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder conclusies over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 469 meter en de PLUS op 1,2 kilometer. Voor kinderen zijn er IKC De Tragellijn op 657 meter en Dalton IKC De Overlaat op 901 meter. De huisarts zit in Herwen op 2,7 kilometer en de apotheek in Lobith op 1,2 kilometer. Het treinstation Emmerich-Elten ligt op 3,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lobith, Graaf Ottoweg op 524 meter, met buslijn 60. Ook Tolkamer, Postkantoor is dichtbij, op 644 meter, met lijnen 60 en 566. Het treinstation Emmerich-Elten ligt op 3,9 kilometer. De buslijnen en afstanden zijn vermeld, maar er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend.
Wat vinden bewoners van de buurt Tolkamer?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige rustige buurt, waar je op buren terug kan vallen als er wat is. Jonge gezinnen en ouderen met elkaar. Op bereikbare afstanden van grotere steden. Lekker in de natuur." Een ander noemt het "een hecht dorp, wat bekend staat om haar tourisme". Er is ook overlast van jongeren, zoals een bewoner aangeeft.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de buitenruimte. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn niet beschikbaar. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 2020 met een woonoppervlakte van 169 vierkante meter en energielabel A++. Meer details staan niet in de advertentie.
