Vijfmorgen 34
Sleeuwijk west, Altena
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Sleeuwijk west
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1964 staat in Sleeuwijk west, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs scherp voor een woning met deze oppervlakte. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Altena die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 364 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 91 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het perceel is 243 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Sleeuwijk west
Met bijna 4.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging". Een ander zegt: "Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel." De buurt Sleeuwijk west heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 585 meter, en de Verschoorschool op 224 meter. De huisarts is op 215 meter, de apotheek op 561 meter. Buslijn 221 stopt op 198 meter bij de halte Bolderik. Het treinstation Gorinchem ligt op 2,2 kilometer. In de gemeente Altena zijn de voorzieningen goed verspreid.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €325.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €223.000 naar €325.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Leerdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vijfmorgen 34, Sleeuwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €400.000. De WOZ-waarde is €325.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €3.846, gebaseerd op de makelaar-opgave van 104 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 91 m², maar de makelaar geeft 104 m² op.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €325.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €223.000 naar €325.000. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 585 meter, de Verschoorschool op 224 meter. De huisarts is op 215 meter, de apotheek op 561 meter. Buslijn 221 stopt op 198 meter bij de halte Bolderik. Het treinstation Gorinchem ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Sleeuwijk west?
De buurt heeft bijna 4.000 inwoners, met 24% 65-plussers en 40% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze woning.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom. Er is ook een vrijstaande stenen garage. De tuin ligt op het noordoosten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling of staat van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning wordt via twee kanalen aangeboden.
Ervaringen van Sleeuwijk west
Zo ervaren bewoners hun buurt
te weinig huizen
Gewoon een super leuk dorp. Ik weet dat ik alles hier in detail moet vertellen maar het is hier gewoon leuk.
Statistieken van Sleeuwijk west
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Sleeuwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
te weinig huizen
Gewoon een super leuk dorp. Ik weet dat ik alles hier in detail moet vertellen maar het is hier gewoon leuk.
Statistieken van Sleeuwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Altena
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een rustige wijk met een actieve buurtvereniging. Voornamelijk oudere bewoners en gezinnen.
Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel. Wel soms wat afgelegen en best een stukje rijden naar de snelweg, al zijn alle essentiële dingen in de buurt. Prachtig aan de Maas om heerlijk te varen.
De buurt is achterbuurt en volksbuurt en doorsnee mensen, roddelen en achterklap horen erbij, als ze niks over je te vertellen hebben / kennen, dan verzinnen ze het wel. Onbetrouwbaar ook, ze zeggen het 1 tegen jou en tegen een ander zeggen ze het tegenovergestelde. Als ze van de kerk zijn heb je twee soorten 1 soort kun je 100% van op aan en betrouwbaar, ander soort doet mooi in je gezicht en probeert je een oor aan te naaien en hebben buren en vrienden positieve reviews laten schrijven op Google en co. Je staat er hier alleen voor en alleen als ze kunnen profiteren van je zijn ze poeslief en aardig.
Het is een leuke buurt. Super centraal. En buren zijn ook goed.
te weinig huizen
Gezellige buurt veilig voor kinderen
Er is al wel is wat gestolen bij ons appartementencomplex dus voel ik me niet echt veilig. De mensen om ons heen zijn opzich wel aardig, maar een paar rotte appels erbij.
Gewoon een super leuk dorp. Ik weet dat ik alles hier in detail moet vertellen maar het is hier gewoon leuk.
Statistieken van Altena
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.520 | €490.295 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.482 | – |
Locatie en voorzieningen
Vijfmorgen 34, Sleeuwijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
