Pompstraat 29
Benedenstad, Gorinchem
BuurtIn het hart van de historische binnenstad
Dit appartement aan de Pompstraat in Gorinchem combineert de charme van de oude stad met het comfort van een woning uit 2000. De Benedenstad biedt een levendige omgeving met winkels, horeca en cultuur op loopafstand. Met een vraagprijs van €350.000 is dit de goedkoopste koopwoning in de buurt, een opvallend scherpe prijs vergeleken met andere appartementen in Gorinchem.
Benedenstad: een buurt met karakter
De buurt Benedenstad wordt door bewoners gewaardeerd om de combinatie van rust en voorzieningen. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een fijne gezellige buurt" met actieve bewoners tijdens feestdagen. De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Coop, of iets verder naar de SPAR. Ook de Albert Heijn en Jumbo zijn op tien minuten lopen. In de buurt vind je basisscholen als CBS De Tamboerijn en obs De Tweemaster, beide om de hoek. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Uilenhof of Gymnasium Camphusianum, op loopafstand. De gemeente Gorinchem biedt verder een treinstation op tien minuten lopen en een park op twee straten afstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Pompstraat 29, Gorinchem
Is €350.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €350.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€594.000) en de mediaan (€650.000). Het is zelfs de goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu in Benedenstad te koop staan. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 65 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 154 m², wat de lagere prijs verklaart.
Hoe is de buurt Benedenstad om in te wonen?
Benedenstad wordt door bewoners omschreven als een gezellige buurt met alles op loopafstand: winkels, horeca, musea en natuur. Een bewoner noemt het "een fijne gezellige buurt" met actieve bewoners tijdens feestdagen. Wel wordt een gevaarlijke bocht in de straat genoemd waar vrachtwagens auto's beschadigen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is de ligging van dit appartement ten opzichte van voorzieningen?
De woning ligt in het centrum van Gorinchem, met een supermarkt (Coop) op 165 meter en een restaurant op 200 meter. Het treinstation is op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Ook een park, bibliotheek en basisscholen zijn op loopafstand. De buurt is goed bereikbaar via de snelweg en heeft een veerdienst over het water.
Hoeveel onderhoud vraagt een appartement uit 2000?
Het appartement is gebouwd in 2000, dus relatief modern. Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt heeft 20% van de woningen label A en 6,7% label A+.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Benedenstad?
Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement de goedkoopste is. De gemiddelde vraagprijs is €594.000 en de mediaan €650.000. In de afgelopen periode zijn 29 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €492.931 en een gemiddelde looptijd van 66 dagen. De markt is dus redelijk actief.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
Benedenstad heeft een omgevingsadressendichtheid van 2072 adressen per km², wat valt onder 'sterk stedelijk' (schaal 2 van 5). Dit betekent dat er veel voorzieningen en levendigheid in de buurt zijn, maar ook dat het relatief druk kan zijn. De buurt heeft een mix van woningen, winkels en horeca.
