Benedenstad, Gorinchem
Bekijk buurtDit appartement aan de Pompstraat in Gorinchem combineert de charme van de oude stad met het comfort van een woning uit 2000. De Benedenstad biedt een levendige omgeving met winkels, horeca en cultuur op loopafstand. Met een vraagprijs van €350.000 is dit de goedkoopste koopwoning in de buurt, een opvallend scherpe prijs vergeleken met andere appartementen in Gorinchem.
De buurt Benedenstad wordt door bewoners gewaardeerd om de combinatie van rust en voorzieningen. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een fijne gezellige buurt" met actieve bewoners tijdens feestdagen. De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Coop, of iets verder naar de SPAR. Ook de Albert Heijn en Jumbo zijn op tien minuten lopen. In de buurt vind je basisscholen als CBS De Tamboerijn en obs De Tweemaster, beide om de hoek. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Uilenhof of Gymnasium Camphusianum, op loopafstand. De gemeente Gorinchem biedt verder een treinstation op tien minuten lopen en een park op twee straten afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Details van deze woning
Pompstraat 29, Gorinchem
Goed · 4 bewoners
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand. aan de mensen kan je niks doen maar dus daar hebben we geluk meegehad. het enige gevaarlijke is een bocht in de straat die vrachtwagens niet goed kunnen maken dus er worden heel vaak auto’s aan gort gereden. meer kleur en plantjes zou wel leuk zijn. vooral plantjes maakt het zoveel leuker en gezelliger.
Alle nodige winkels, restaurants, terrassen dichtbij. Ook mooie stadswallen, gebouwen en genoeg plek om te ontspannen, zeker aan de rivier met strandjes. Veel activiteiten, cultuur, culinair en festivals. Trein, bussen, veerponten op loopafstand. De meeste voorzieningen zijn aanwezig, leegstand winkels is beperkte en veel zelfstandige winkels ipv grote concerns.
Gegevens uit Benedenstad
Gegevens uit Benedenstad
14 binnen 5 km
40 binnen 5 km
Over Pompstraat 29, Gorinchem
Ja, de vraagprijs van €350.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€594.000) en de mediaan (€650.000). Het is zelfs de goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu in Benedenstad te koop staan. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 65 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 154 m², wat de lagere prijs verklaart.
Benedenstad wordt door bewoners omschreven als een gezellige buurt met alles op loopafstand: winkels, horeca, musea en natuur. Een bewoner noemt het "een fijne gezellige buurt" met actieve bewoners tijdens feestdagen. Wel wordt een gevaarlijke bocht in de straat genoemd waar vrachtwagens auto's beschadigen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel eenpersoonshuishoudens.
De woning ligt in het centrum van Gorinchem, met een supermarkt (Coop) op 165 meter en een restaurant op 200 meter. Het treinstation is op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Ook een park, bibliotheek en basisscholen zijn op loopafstand. De buurt is goed bereikbaar via de snelweg en heeft een veerdienst over het water.
Het appartement is gebouwd in 2000, dus relatief modern. Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt heeft 20% van de woningen label A en 6,7% label A+.
Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement de goedkoopste is. De gemiddelde vraagprijs is €594.000 en de mediaan €650.000. In de afgelopen periode zijn 29 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €492.931 en een gemiddelde looptijd van 66 dagen. De markt is dus redelijk actief.
Benedenstad heeft een omgevingsadressendichtheid van 2072 adressen per km², wat valt onder 'sterk stedelijk' (schaal 2 van 5). Dit betekent dat er veel voorzieningen en levendigheid in de buurt zijn, maar ook dat het relatief druk kan zijn. De buurt heeft een mix van woningen, winkels en horeca.
6 woningen in de buurt Benedenstad
