Benedenstad, Gorinchem
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1889 aan het Leeuwenhofje ademt historie. Met 88 m² woonoppervlak en een eigen perceel van 80 m² biedt het een compacte maar complete woonruimte in het hart van Gorinchem. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €400.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere hoekwoningen in Gorinchem, waar de gemiddelde prijs hoger ligt.
De buurt Benedenstad is de oude binnenstad van Gorinchem, met een mix van historische panden, winkels en horeca. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,85. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en de inkomens zijn doorsnee.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die naast de deur zit. Ook de SPAR is om de hoek. Voor een uitgebreidere shoppingtocht is Albert Heijn tien minuten lopen. Basisscholen zijn er genoeg: obs De Tweemaster en CBS De Tamboerijn zitten allebei op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Uilenhof of Gymnasium Camphusianum, beide twee straten verder. De gemeente Gorinchem biedt verder een treinstation op tien minuten lopen en diverse parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Groeneveld Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Leeuwenhofje 2, Gorinchem
Goed · 4 bewoners
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand. aan de mensen kan je niks doen maar dus daar hebben we geluk meegehad. het enige gevaarlijke is een bocht in de straat die vrachtwagens niet goed kunnen maken dus er worden heel vaak auto’s aan gort gereden. meer kleur en plantjes zou wel leuk zijn. vooral plantjes maakt het zoveel leuker en gezelliger.
Alle nodige winkels, restaurants, terrassen dichtbij. Ook mooie stadswallen, gebouwen en genoeg plek om te ontspannen, zeker aan de rivier met strandjes. Veel activiteiten, cultuur, culinair en festivals. Trein, bussen, veerponten op loopafstand. De meeste voorzieningen zijn aanwezig, leegstand winkels is beperkte en veel zelfstandige winkels ipv grote concerns.
Gegevens uit Benedenstad
Gegevens uit Benedenstad
14 binnen 5 km
41 binnen 5 km
Over Leeuwenhofje 2, Gorinchem
De woning aan Leeuwenhofje 2 in Gorinchem heeft energielabel G.
De vraagprijs van €400.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€594.000). De woning is met 88 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 154 m². De prijs per m² is ongeveer €4.545, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.210 per m² is. Het is dus een relatief hoge prijs per vierkante meter, maar de totale prijs is laag voor een hoekwoning in de binnenstad.
Benedenstad is de oude binnenstad van Gorinchem, met veel historische panden, winkels en horeca. Bewoners geven de buurt een 7,85 en noemen het gezellig en centraal. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en de buurt is levendig. Wel is er relatief veel criminaliteit: 262 misdrijven per jaar, maar bewoners geven aan dat er voldoende surveillance is.
Energielabel G is het minst zuinige label. De woning heeft waarschijnlijk enkel glas en geen of slechte isolatie. De stookkosten kunnen hoog oplopen, vooral in de winter.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: obs De Tweemaster (187 m) en CBS De Tamboerijn (263 m). Voor voortgezet onderwijs zijn Uilenhof (669 m) en Gymnasium Camphusianum (796 m) dichtbij. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 m afstand.
Het treinstation van Gorinchem ligt op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er busverbindingen.
Het is een hoekwoning uit 1889, met een woonoppervlak van 88 m² en een perceel van 80 m². Het heeft energielabel G. De woning heeft geen tuin of balkon volgens de gegevens. Het is een karakteristiek pand in de oude binnenstad.
6 woningen in de buurt Benedenstad
