Vliestroom 10
Oosterpark, Harlingen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Oosterpark
Aan de Vliestroom in Harlingen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2019, een moderne eengezinswoning in een rustige woonwijk. Met een woonoppervlak van 166 m² volgens de makelaar is dit een royale woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €534.500 ligt 70% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €315.083, waarmee deze woning aan de hoge kant is geprijsd. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Harlingen hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning beschikt over acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 647 m³ en de woning heeft een aangebouwde stenen garage. Rondom zit een tuin: achtertuin, voortuin en zijtuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 189 m², terwijl de makelaar 166 m² opgeeft.
Leven in de buurt Oosterpark
Met ruim 7.400 inwoners is Oosterpark een levendige wijk in Harlingen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke en gezellige veilige buurt. Alleen weinig natuur en geen bos". Een ander zegt: "Niet erg betrokken met elkaar bijna niet contact weinig van elkaar weten. Er is hier voldoende scholen en speeltuinen je hebt genoeg voorzieningen om aan je levensstijl te doen". De buurt Oosterpark heeft een gemengde bevolking, met 20% 65-plussers en 18% kinderen tot 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij de PLUS iets verderop. Voor de kinderen is IKC Het Noorderlicht op 500 meter lopen, en de huisartsenpraktijk Blok en Huisman zit op 783 meter. De BENU Apotheek Oosterpark is ook dichtbij, op 810 meter. Het ziekenhuis Frisius Medisch Centrum Harlingen ligt op 679 meter. De bushalte Harlingen, Groot Ropens is op 714 meter met de lijnen 71, 99 en 190, en het treinstation Harlingen ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Harlingen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB, van spoorweglawaai 11 dB en van vliegverkeer 39 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stegenga Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vliestroom 10, Harlingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €534.500. Dat ligt 70% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €315.083. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.421, terwijl deze woning op €3.220 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 647 m³. Er is een aangebouwde stenen garage en rondom zit een tuin: achtertuin, voortuin en zijtuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met vloerisolatie en wordt hij verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl is op ongeveer 1,1 kilometer en de PLUS op 1,1 kilometer. IKC Het Noorderlicht is de dichtstbijzijnde basisschool op 498 meter. De huisartsenpraktijk Blok en Huisman zit op 783 meter en de BENU Apotheek Oosterpark op 810 meter. Het Frisius Medisch Centrum Harlingen ligt op 679 meter.
Hoe is de buurt Oosterpark volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke en gezellige veilige buurt. Alleen weinig natuur en geen bos". Een ander zegt: "Niet erg betrokken met elkaar bijna niet contact weinig van elkaar weten". De meningen lopen dus uiteen.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harlingen, Groot Ropens op 714 meter, met de lijnen 71, 99 en 190. Het treinstation Harlingen ligt op 1,6 kilometer afstand. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, zowel met de bus als met de trein.
