Vogelzang 16
De Kampen, Raalte
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Heino
Aan de Vogelzang in Heino staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1972, met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de woonwijk De Kampen, een rustige buurt met veel groen. Met een vraagprijs van 439.000 euro is de prijs per vierkante meter 3.851 euro, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Benieuwd naar andere twee onder een kapwoningen in Raalte?
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 402 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 110 vierkante meter, terwijl de makelaar 114 vierkante meter opgeeft.
De Kampen: een rustige buurt
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een andere bewoner zegt: "Mooie rustige woonwijk". De buurt De Kampen heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn en Aldi, en iets verder Boni. Basisscholen Openbaar Kindcentrum de Springplank en Het Sterrenrijk liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten naast elkaar, op ongeveer 450 meter. Buslijn 166 stopt op 159 meter, en treinstation Heino ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Raalte heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 10 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eikenaar Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vogelzang 16, Heino
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 439.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.851 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 114 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 3.135 euro per m², maar dat is gebaseerd op slechts drie woningen. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De inhoud is 402 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (491 m), Aldi (556 m) en Boni (620 m). Basisscholen Openbaar Kindcentrum de Springplank en Het Sterrenrijk liggen op ongeveer 425 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 441 meter. Buslijn 166 stopt op 159 meter, en treinstation Heino ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt De Kampen?
De Kampen is een rustige buurt met ruim 1.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Het aantal misdrijven is laag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin en garage?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin, voortuin en zijtuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heino, Van der Capellenweg op 159 meter, met buslijn 166. Treinstation Heino ligt op 1,6 kilometer. Er zijn ook haltes Heino, Het Sterrenrijk (lijn 523) en Heino, Marktplein (lijnen 166 en 523).
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt De Kampen zijn momenteel drie woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 429.667 euro en een mediaan van 359.000 euro. De prijzen variëren van 335.000 tot 595.000 euro. Deze woning ligt met 439.000 euro boven de mediaan.
