Onder bod
Poeldijk Centrumgebied, Westland
Bekijk buurtDeze woning aan de Voorstraat 44 is een echte blikvanger: een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1930 met een woonoppervlak van 315 m². Het energielabel F is een aandachtspunt, maar de woning biedt veel potentie. Met een vraagprijs van €900.000 zit deze woning aan de hoge kant, maar dat past bij de royale afmetingen. Vergelijk het met andere twee onder een kapwoningen in Westland om een goed beeld te krijgen.
De woning staat in de buurt Poeldijk Centrumgebied, een levendige buurt met een mix van inwoners. De CBS-cijfers laten zien dat er veel ouderen en alleenstaanden wonen, maar ook gezinnen met kinderen. De buurt heeft een gemoedelijke, dorpse uitstraling. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een rustige, gemêleerde buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Jumbo zit op 56 meter. Ook Albert Heijn en Lidl zijn binnen fietsafstand. Voor schoolgaande kinderen is er ISW Irenestraat (voortgezet onderwijs) op 286 meter, en basisscholen zoals WSKO Basisschool De Nieuwe Weg en Openbare Daltonschool Poeldijk op loopafstand. De gemeente Westland biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars. De vraagprijs is marktconform voor een woning van deze omvang in deze buurt.
Details van deze woning
Voorstraat 44, Poeldijk
Gegevens uit Poeldijk Centrumgebied
Gegevens uit Poeldijk Centrumgebied
30 binnen 5 km
46 binnen 5 km
Over Voorstraat 44, Poeldijk
De woning aan Voorstraat 44 in Poeldijk heeft energielabel F.
De vraagprijs van €900.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €728.222 in de buurt, maar de woning is met 315 m² ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 242 m². De mediaanprijs in de buurt is €922.500, dus de prijs is niet extreem. Het is een royale woning met een historisch karakter, maar het energielabel F kan invloed hebben op de maandlasten.
De woning heeft een woonoppervlak van 315 m² en een perceel van 235 m². Dat is flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 242 m². Het bouwjaar is 1930, wat betekent dat de woning een klassieke uitstraling heeft, maar mogelijk ook onderhoud vraagt.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A, dus deze woning springt er negatief uit.
De buurt heeft een dorpse sfeer met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel ouderen en alleenstaanden, maar ook gezinnen. De misdaadcijfers zijn laag (41 misdrijven). Het is een rustige, veilige buurt met een gemêleerde bevolking.
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten dichtbij. Jumbo zit op 56 meter, Albert Heijn op 1,7 km. Basisscholen zoals WSKO Basisschool De Nieuwe Weg (500 m) en Openbare Daltonschool Poeldijk (505 m) zijn op loopafstand. Voortgezet onderwijs is er op 286 meter (ISW Irenestraat).
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 8,3 km afstand. Dat is een flink eind, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor het openbaar vervoer. De bushaltes in de buurt zijn niet gespecificeerd, maar de stedelijkheidsgraad is matig (3), dus voorzieningen zijn redelijk bereikbaar.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 76 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem. Het aantal beschikbare koopwoningen is laag (2), wat kan duiden op een krappe markt.
6 woningen in de buurt Poeldijk Centrumgebied
