Voortweg 36
Buitengebied Maashorst, Maashorst
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het buitengebied
Aan de Voortweg 36 in Uden staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1920, met een vrij uitzicht en een rustige ligging. De woning heeft een woonoppervlakte van 173 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 184 m² aangeeft. Met een vraagprijs van €825.000 ligt deze woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Maashorst.
De woning zelf
De woning beschikt over zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 600 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
Buitengebied Maashorst
Met 635 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustig buitengebied. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt Buitengebied Maashorst is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 345.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,4 km of Aldi op 1,5 km. Basisscholen Bedir en Het Speleon liggen op ongeveer 1,2 km. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 1,9 km en de Regioapotheek Bernhoven op 1,3 km. Het ziekenhuis Bernhoven ligt op 1,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Ziekenhuis op 1,3 km met lijnen 157, 251, 254 en 305. Het treinstation Oss ligt op 11 km. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €425.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 94% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €323.000 naar €425.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voortweg 36, Uden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €825.000. De WOZ-waarde is €425.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 94% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1920 met een woonoppervlakte van 173 m² volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 600 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €425.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €323.000 naar €425.000. De vraagprijs ligt 94% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je supermarkten als Jumbo op 1,4 km en Aldi op 1,5 km. Basisscholen Bedir en Het Speleon liggen op ongeveer 1,2 km. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 1,9 km en de Regioapotheek Bernhoven op 1,3 km. Het ziekenhuis Bernhoven ligt op 1,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Ziekenhuis op 1,3 km met lijnen 157, 251, 254 en 305.
Hoe is de buurt Buitengebied Maashorst?
De buurt heeft 635 inwoners, waarvan 31% tussen 45 en 65 jaar en 17% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". Het is een rustig buitengebied met een lage omgevingsadressendichtheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 600 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning een rustige ligging met vrij uitzicht.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² is €4.769, gebaseerd op de makelaar-opgave van 173 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €6.786, maar dat is gebaseerd op slechts twee woningen. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1920.
Statistieken van Buitengebied Maashorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.235.000 | €1.235.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.786 | – |
Ervaringen van Uden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen
Gemoedelijk
Zijn hier per 12 juli 2035 komen wonen een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum Geen onveilige situaties. Supermarkt met allerlei producten. Huisarts dichtbij en apotheek ernaast .veel parkeer gelegenheid. Veel groen
Er wonen niet veel gezinnen met kinderen en er rijden altijd heel veel outos door de straat. Ook veroorzaakt onze buurman vaak overlast. Wel zit er een goede school in de buurt en een woning voor ouderen
Ik woon in een hoekwoning in een nieuwbouw wijk. Dit moet straks een 'groene' wijk worden. In de huizen in mijn wijk zijn vogelnestjes gemaakt maar ook nestjes voor vleermuizen. Er wonen hier allerlei mensen, contact niet nog groeien. Er zijn er een paar die toch als in de gaten houden waaronder ikzelf. En waar nodig helpen. De wijk ligt vlakbij de snelweg dus een toegankelijk. Vlakbij 2 basisscholen in de wijk ernaast. Mooie opkomende wijk.
Alles is oke in de buurt behalve de azc met uitgeprocideerde mensen
Statistieken van Uden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.687 | €515.577 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.199 | – |
| Huurprijs | €1.334 p/m | €1.325 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Maashorst
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen
Gemoedelijk
Zijn hier per 12 juli 2035 komen wonen een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum Geen onveilige situaties. Supermarkt met allerlei producten. Huisarts dichtbij en apotheek ernaast .veel parkeer gelegenheid. Veel groen
Er wonen niet veel gezinnen met kinderen en er rijden altijd heel veel outos door de straat. Ook veroorzaakt onze buurman vaak overlast. Wel zit er een goede school in de buurt en een woning voor ouderen
Ik woon in een hoekwoning in een nieuwbouw wijk. Dit moet straks een 'groene' wijk worden. In de huizen in mijn wijk zijn vogelnestjes gemaakt maar ook nestjes voor vleermuizen. Er wonen hier allerlei mensen, contact niet nog groeien. Er zijn er een paar die toch als in de gaten houden waaronder ikzelf. En waar nodig helpen. De wijk ligt vlakbij de snelweg dus een toegankelijk. Vlakbij 2 basisscholen in de wijk ernaast. Mooie opkomende wijk.
Alles is oke in de buurt behalve de azc met uitgeprocideerde mensen
Veel ruimte en vriendelijke mensen, wel weinig ov
Statistieken van Maashorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.995 | €504.229 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.938 | – |
| Huurprijs | €1.277 p/m | €1.232 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Voortweg 36, Uden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
