Vossenlaan 74

De vraagprijs van €735.000 ligt 26% boven het gemiddelde van €583.235 in de buurt Hazenkamp. De woning is met 159 m² echter ook 29% groter dan het buurtgemiddelde van 123 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte afwerking. Vergelijk met andere twee-onder-één-kapwoningen in Nijmegen om een beeld te krijgen.

De Hazenkamp wordt door bewoners beoordeeld met een 8,75. Ze noemen het een rustige, groene buurt met veel voorzieningen dichtbij, zoals supermarkten, scholen en het Goffertpark. De buurt is veilig en geschikt voor gezinnen, maar ook studenten voelen zich er welkom. Er zijn veel eenrichtingswegen, wat het verkeer rustig houdt.

Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1965. In de buurt heeft 43,8% van de koopwoningen een label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G.

Het treinstation Nijmegen ligt op 1,9 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar steden als Arnhem, Den Bosch en Utrecht reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool de Akker (341 m) en de Nijmeegse School Vereniging 2 (411 m). Ook is er voortgezet onderwijs: de Stedelijke Scholengemeenschap Nijmegen (408 m). De buurt heeft een goede reputatie qua onderwijs.

Binnen 1 km vind je onder andere PLUS (138 m), AH XL (386 m), Ekoplaza (626 m) en Albert Heijn (743 m). Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

In de buurt Hazenkamp stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 25 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.