Kangoeroestraat 3
Hazenkamp, Nijmegen
BuurtEen tussenwoning in de Hazenkamp
Deze tussenwoning aan de Kangoeroestraat 3 staat in de Hazenkamp, een buurt in Nijmegen waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,75 geven. Met een vraagprijs van €585.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1964 en heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Nijmegen, dan zit je hier in een gangbaar segment.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning als een huis. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 215 m². Verder vermeldt de advertentie geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte.
Leven in de Hazenkamp
Met ruim 5.300 inwoners is de Hazenkamp een levendige buurt, waar zo'n 21% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners zijn positief: een van hen noemt het "Hele fijne buurt!", een ander zegt "Goede voorzieningen en veilige buurt waar kinderen veilig kunnen opgroeien". Op basis van vier beoordelingen geven bewoners hun buurt gemiddeld een 8,75. De buurt Hazenkamp heeft een mix van gezinnen, stellen en studenten, en ligt dicht bij het Goffertpark.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 193 meter of AH XL op 427 meter. Basisschool de Hazesprong zit op 216 meter, en de Stedelijke Scholengemeenschap Nijmegen op 161 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 228 en 235 meter. Bushalte Nijmegen, WKC Steenbokstraat is op 193 meter met lijnen 6, 33 en 616. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en 91% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hans Janssen Makelaars Nijmegen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kangoeroestraat 3, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €585.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €585.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €597.806. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.877, terwijl deze woning op €4.535 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. In de Hazenkamp staan op dit moment 18 koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van €291.000 tot €1.170.000.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte verschilt per bron. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 215 m². De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen een energielabel D of lager.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970, en 91% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 193 meter, gevolgd door AH XL op 427 meter. Verder zijn er Albert Heijn op 787 meter, Ekoplaza op 811 meter en Aldi op 1065 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 40 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Kangoeroestraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, WKC Steenbokstraat op 193 meter, met buslijnen 6, 33 en 616. Op 363 meter ligt halte Nijmegen, Akkerlaan met lijnen 6, 9, 12, 15, 33 en 616. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1477 meter.
Wat vinden bewoners van de Hazenkamp?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,75 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt!" en noemt de sfeer fijn met veel voorzieningen dichtbij. Een ander zegt: "Goede voorzieningen en veilige buurt waar kinderen veilig kunnen opgroeien." Ook wordt het Goffertpark als recreatieplek gewaardeerd.
