Kangoeroestraat 3

De vraagprijs van €625.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€467.422) en ook boven de mediaan van beschikbare koopwoningen (€649.500). De woning is met 150 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 131 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het huis en de bereidheid van kopers om voor het energielabel F te betalen.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 41,2% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.

De buurt wordt door bewoners als veilig ervaren. Een bewoner zegt: "Goede voorzieningen en veilige buurt waar kinderen veilig kunnen opgroeien." Het aantal misdrijven in de buurt is 236, maar zonder context van het inwoneraantal is dat lastig te duiden. De aanwezigheid van veel gezinnen en de rustige sfeer dragen bij aan een veilig gevoel.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Hazesprong (216 m) en de Nijmeegse School Vereniging 2 (251 m) zijn beide binnen vijf minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is de Stedelijke Scholengemeenschap Nijmegen op 161 m afstand. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.

Het treinstation Nijmegen ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een korte busrit. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (2713 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.

De Hazenkamp bestaat voor 70% uit eengezinswoningen, waarvan 79% koopwoningen. De bouwjaren zijn verdeeld: 52,6% van de woningen is gebouwd voor 1945, 36,8% tussen 1945 en 1970. Deze tussenwoning uit 1964 past dus in het straatbeeld van de wijk.