Leimuiden, Kaag en Braassem
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Vriezenweg in Leimuiden biedt met 195 m² woonoppervlak en een perceel van 746 m² veel ruimte. Het bouwjaar 1979 en energielabel C zijn typerend voor woningen uit die periode. Met een vraagprijs van €835.000 ligt deze woning 32% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale oppervlakte. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Kaag en Braassem.
Leimuiden is een dorp in de gemeente Kaag en Braassem, met zo'n 1255 inwoners. De buurt kent een mix van gezinnen en ouderen: 180 huishoudens met kinderen en 265 inwoners van 65 jaar of ouder. Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen (72%). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, groene woonwijk.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk, op twee straten verder (ruim een kilometer). Ook PLUS en Vomar zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisscholen zoals Samenwerkingsschool de Lei en Basisschool Het Woud zitten op loop- of fietsafstand. Het treinstation ligt op 5,8 km, dus voor het OV ben je aangewezen op de auto of bus.
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via De Koning & Witzier makelaars en ook via De Koning & Partners makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vriezenweg 2C, Leimuiden
De vraagprijs van €835.000 ligt 32% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€633.214). De woning is echter ook 64% groter dan het buurtgemiddelde (195 m² vs 119 m²). De prijs per m² is met €4.282 relatief gunstig vergeleken met het buurtgemiddelde van €5.519 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Het perceel is 746 m² groot, waarvan de woning 195 m² beslaat. De rest is tuin en eventuele oprit. Het is een royale kavel voor een twee-onder-één-kapwoning.
Het energielabel is C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1979. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen label A+ of beter, dus deze woning scoort minder zuinig dan veel andere woningen in de omgeving.
Leimuiden ligt in het Groene Hart, met de N207 en N445 in de buurt. Het treinstation is 5,8 km verderop, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of auto. De snelweg A4 is op ongeveer 10 minuten rijden.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Samenwerkingsschool de Lei op 1,5 km, gevolgd door Basisschool Het Woud (1,9 km) en De Klimboom (2,0 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alphen aan den Rijn of Leiden, op ongeveer 8 km.
Leimuiden is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en groen. De bevolking is gemengd: gezinnen met kinderen (180 huishoudens) en ouderen (265 inwoners 65+). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, veilige wijk met weinig criminaliteit (38 misdrijven per jaar).
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €646.667 | €780.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.399 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €646.667 | €780.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.399 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe.
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Gezellige buurt. Contact goed en kijken naar elkaar om.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €881.500 | €705.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.348 | – |
| Huurprijs | €1.742 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Vriezenweg 2C, Leimuiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
