Vriezenweg 2C

De woning aan Vriezenweg 2C in Leimuiden heeft energielabel C.

De vraagprijs van €835.000 ligt 32% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€633.214). De woning is echter ook 64% groter dan het buurtgemiddelde (195 m² vs 119 m²). De prijs per m² is met €4.282 relatief gunstig vergeleken met het buurtgemiddelde van €5.519 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

Het perceel is 746 m² groot, waarvan de woning 195 m² beslaat. De rest is tuin en eventuele oprit. Het is een royale kavel voor een twee-onder-één-kapwoning.

Het energielabel is C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1979. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen label A+ of beter, dus deze woning scoort minder zuinig dan veel andere woningen in de omgeving.

Leimuiden ligt in het Groene Hart, met de N207 en N445 in de buurt. Het treinstation is 5,8 km verderop, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of auto. De snelweg A4 is op ongeveer 10 minuten rijden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Samenwerkingsschool de Lei op 1,5 km, gevolgd door Basisschool Het Woud (1,9 km) en De Klimboom (2,0 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alphen aan den Rijn of Leiden, op ongeveer 8 km.

Leimuiden is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en groen. De bevolking is gemengd: gezinnen met kinderen (180 huishoudens) en ouderen (265 inwoners 65+). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, veilige wijk met weinig criminaliteit (38 misdrijven per jaar).