Spanker 17
Burgemeesterswijk, Kaag en Braassem
Bekijk buurtEen nieuwbouwwoning in Oude Wetering
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2025 staat in de Burgemeesterswijk, een rustige woonwijk in Oude Wetering. Met een vraagprijs van 800.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Kaag en Braassem. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een zuinig energielabel A+++.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 725 m³. De achtertuin is 87 m² en ligt op het zuidoosten. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 195 m², terwijl de makelaar 177 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 260 m².
De Burgemeesterswijk
Met bijna 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Burgemeesterswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander noemt het "Twijvelend" en merkt op dat het "geen winkels geen bus vervoerd" heeft. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 245 meter, de PLUS op 818 meter en de Vomar op 926 meter. Basisscholen in de buurt zijn OBS Elckerlyc op 513 meter en Basisschool De Klimboom op 596 meter. De huisartsenpraktijk Alkemade en Apotheek Alkemade zitten beide op ongeveer 400 meter. Bushalte Roelofarendsveen, Schoolbaan met lijn 723 is op 81 meter. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 6 kilometer. De gemeente Kaag en Braassem heeft verder voorzieningen in de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goedhart Makelaars en Taxateurs V.O.F. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spanker 17, Oude Wetering
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 800.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.520 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 177 m². De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 2025 met energielabel A+++.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 177 m², maar volgens de BAG-registratie 195 m².
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in deze buurt is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (245 m), PLUS (818 m) en Vomar (926 m). Basisscholen zijn OBS Elckerlyc (513 m) en Basisschool De Klimboom (596 m). De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 400 meter. Bushalte Roelofarendsveen, Schoolbaan met lijn 723 is op 81 meter.
Hoe is de buurt Burgemeesterswijk?
De buurt heeft bijna 1.000 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander noemt het "Twijvelend" en merkt op dat er geen winkels of busvervoer zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 44 dB. Deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 87 m² op het zuidoosten en een aangebouwde stenen garage. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Nieuw Vennep, op ongeveer 6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, zoals Roelofarendsveen, Schoolbaan met lijn 723 op 81 meter.
Statistieken van Burgemeesterswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €625.000 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.371 | – |
| Huurprijs | €1.875 p/m | €1.875 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Roelofarendsveen
Zo ervaren bewoners hun wijk
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Statistieken van Roelofarendsveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €832.231 | €689.154 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.314 | – |
| Huurprijs | €1.406 p/m | €1.406 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Kaag en Braassem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe.
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Gezellige buurt. Contact goed en kijken naar elkaar om.
Statistieken van Kaag en Braassem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €933.086 | €803.800 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.341 | – |
| Huurprijs | €1.768 p/m | €1.768 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Spanker 17, Oude Wetering
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
