Verlaat 26

De woning aan Verlaat 26 in Leimuiden heeft energielabel A.

De vraagprijs van €725.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Leimuiden, maar het woonoppervlak van 207 m² en energielabel A rechtvaardigen de prijs. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak kleiner of minder zuinig. Het is een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.

Leimuiden ligt in het Groene Hart, met goede verbindingen naar omliggende steden. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,4 km afstand. De buurt is rustig, maar voorzieningen zijn binnen handbereik.

Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een gemêleerde bevolking. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de sfeer is dorps en gemoedelijk. De omgevingsadressendichtheid is laag, wat bijdraagt aan de ruimtelijkheid. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. Samenwerkingsschool de Lei ligt op 400 meter, en ook Basisschool De Klimboom en OBS Elckerlyc zijn binnen 3 km bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je uitwijken naar een stad als Alphen aan den Rijn, op 8,6 km afstand.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat vertaalt zich in lagere stookkosten en een comfortabel binnenklimaat. In de buurt hebben de meeste woningen ook een goed label, maar label A is bovengemiddeld zuinig.

Binnen 5 km zijn er zes supermarkten, waaronder Dirk op 2,7 km, PLUS op 3,7 km en Vomar op 3,8 km. Voor de dagelijkse boodschappen ben je dus snel in de auto of op de fiets. In het centrum van Leimuiden zelf zijn ook kleinere winkels.