Waalzicht 6

De vraagprijs van €669.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Ochten. De woning heeft 181 m² woonoppervlak, een perceel van 278 m², bouwjaar 1998 en energielabel B. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak iets lager geprijsd, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en ligging.

Ochten ligt in de gemeente Neder-Betuwe, in een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,7 km afstand. De bereikbaarheid is redelijk, maar je bent wel afhankelijk van de auto voor verder reizen.

In Ochten zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Supermarkten zoals Aldi en MCD liggen op 174 en 181 meter. Basisscholen zijn ook dichtbij: de J.A. Houtkoperschool op 313 meter en de Sebaschool op 585 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Kesteren, op 2,4 km. Huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf zijn op loopafstand.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het exacte verbruik hangt af van je gebruik en de installaties, maar label B is een goed uitgangspunt.

Het perceel is 278 m² groot. De exacte indeling van de tuin wordt niet beschreven in de advertentie, maar bij een twee-onder-één-kapwoning uit 1998 is er meestal een voor- en achtertuin. De oppervlakte biedt voldoende ruimte voor een terras en groen.

In de CBS-data over Ochten worden 75 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt. Dat is relatief laag voor een dorp met 4400 inwoners. De sfeer is rustig en dorps, met veel gezinnen. Exacte cijfers over specifieke straten zijn niet beschikbaar.