Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Bagijnestraat in Ochten staat deze vrijstaande woning uit 1955, met een woonoppervlak van 240 m² volgens de makelaar. De vraagprijs is €950.000. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Neder-Betuwe hebben een gemiddelde vraagprijs van €676.780.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 746 m³. Rondom het huis liggen een voortuin, zijtuin en een achtertuin van 720 m², die via de achterom bereikbaar is en op het zuidwesten ligt. Er is een balkon en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 282 m², terwijl de makelaar 240 m² opgeeft.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 4.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,94, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een erg sociale buurt iedereen kent elkaar veel evenementen per jaar zijn er in onze buurt het is een goeie buurt om in te wonen". Een ander noemt het "Heel gezellig en een leuke buurt". De buurt Ochten heeft een woningvoorraad van 1.713 woningen, waarvan 67% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Aldi of MCD, beide op een paar honderd meter lopen. Basisscholen zoals de Sebaschool en de J.A. Houtkoperschool zitten om de hoek, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. Buslijn 45 stopt op 280 meter bij halte Ochten, Het Katsland. Het treinstation Kesteren ligt op 3,7 km afstand. De gemeente Neder-Betuwe heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1955 op kleigrond is gebouwd en 55% van de panden in dit postcodegebied van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Joop van Mourik makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bagijnestraat 19, Ochten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €950.000. De woning heeft een woonoppervlak van 240 m² volgens de makelaar, wat 41% groter is dan het buurtgemiddelde van 170 m². De prijs per vierkante meter is €3.958, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 746 m³. Rondom het huis liggen een voortuin, zijtuin en een achtertuin van 720 m², die via de achterom bereikbaar is en op het zuidwesten ligt. Er is een balkon en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning wel dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe zit het met de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is in 1955 op kleigrond gebouwd, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 55% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Bagijnestraat?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi en MCD, beide op ongeveer 260 meter. Basisscholen zoals de Sebaschool en de J.A. Houtkoperschool zitten op 245 tot 350 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn op ongeveer 400 meter. Buslijn 45 stopt op 280 meter bij halte Ochten, Het Katsland.
Hoe is de buurt Ochten beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,94, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een erg sociale buurt iedereen kent elkaar veel evenementen per jaar zijn er in onze buurt het is een goeie buurt om in te wonen". Een ander noemt het "Heel gezellig en een leuke buurt".
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Hoe groot is het perceel en wat is de tuin?
Het perceel is 1.408 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft een voortuin, zijtuin en een achtertuin van 720 m². De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is ook een vrijstaande stenen garage aanwezig.
