Warmond buitengebied-Oosteinde, Teylingen
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Watertuin in Warmond biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid. Met 79 m² woonoppervlak en een perceel van 252 m² is het een compacte woning met een ruime tuin. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant voor een woning met energielabel D, maar past bij de schaarste in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Teylingen.
De buurt is een rustig buitengebied met veel groen en water. Het is een plek waar je de stilte opzoekt, maar toch binnen tien minuten in het centrum van Warmond bent. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. De bevolking bestaat voor een groot deel uit 45-plussers, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Lees meer over de buurt Warmond buitengebied-Oosteinde.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet, op twee straten verder (ongeveer 1,9 km). Ook Lidl en Dirk zijn op loopafstand (ruim 2,5 km). Basisscholen zoals Zijlwijkschool en De Dukdalf zijn om de hoek (ongeveer 2 km). Voor voortgezet onderwijs kun je naar Visser 't Hooft Lyceum Leiderdorp, tien minuten lopen verder. De gemeente Teylingen biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goedhart Makelaars, Pararius, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Watertuin 22, Warmond
De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning van 79 m² met energielabel D. In de buurt is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €1.425.000, maar dat betreft veel grotere woningen. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €30.102, wat voor deze woning neerkomt op €6.013 per m², fors lager dan het buurtgemiddelde. De prijs lijkt marktconform voor een woning in deze rustige omgeving.
De woning ligt in het buitengebied van Warmond, dus je bent aangewezen op de auto of fiets. Het treinstation ligt op 3,7 km afstand, wat ongeveer tien minuten fietsen is.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het is een bestaande bouw uit 1972, dus er kan nog winst te behalen zijn met isolatie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Zijlwijkschool (2 km) en De Dukdalf (2,1 km). Voor voortgezet onderwijs kun je naar Visser 't Hooft Lyceum Leiderdorp (2,3 km). Ook kinderdagverblijven zijn in de buurt (1,8 km).
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 176, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. De buurt is rustig en landelijk, wat over het algemeen bijdraagt aan een veilig gevoel.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 155 dagen. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een minder snelle markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is gebaseerd op slechts 3 verkochte woningen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €691.853 | €487.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.937 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €691.853 | €487.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.937 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met mijn buurt is over het algemeen heel positief. Het is een plek waar ik me thuis voel, vooral omdat er een rustige en gemoedelijke sfeer hangt. Wat ik het meest waardeer, is dat mensen elkaar hier groeten op straat — zelfs als je elkaar niet persoonlijk kent, is er toch een gevoel van verbondenheid. De buurt zelf is groen en overzichtelijk, met veel bomen en speelplekken voor kinderen. Op zomeravonden hoor je vaak het zachte geroezemoes van mensen die buiten zitten, en soms worden er straatbarbecues of kleinschalige buurtactiviteiten georganiseerd. Natuurlijk zijn er ook wel eens irritaties, zoals geluidsoverlast of parkeerproblemen, maar die wegen voor mij niet op tegen het positieve gevoel dat ik heb bij het wonen hier. Mijn buurt voelt als een soort verlengde van mijn huis: vertrouwd, vriendelijk en leefbaar.
Nooit problemen met de buurt gehad altijd leuk wonen en een schone en groene buurt
De buurt is erg vriendelijk. Het is er erg rustig en veel plekken voor kinderen om te spelen. Ook is er dichtbij een supermarkt wat top is!
Fijn en rustig. Ligt niet aan een drunken weg dus geen geluids overlast.
Weinig contact
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €888.835 | €767.547 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.943 | – |
| Huurprijs | €2.128 p/m | €2.128 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Watertuin 22, Warmond
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
