Een klassieke twee-onder-één-kapwoning in Batadorp
Aan de Welvaartstraat in Best staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1939, een huis met een verhaal in een buurt die zijn oorsprong vindt in de textielfabriek. Met 81 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 246 vierkante meter is het een compacte woning met een tuin die je zelf kunt invullen. De huurprijs van 716 euro per maand is scherp voor een woning met deze karakteristieke uitstraling, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Best. Het energielabel E betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten, maar de woning heeft wel de charme van een vooroorlogs huis.
Leven in Batadorp
Batadorp is een buurt met een eigen identiteit, ontstaan rond de schoenfabriek Bata. Het is een rustige, groene wijk waar je nog het gevoel hebt dat je in een dorp woont, terwijl je toch dicht bij het centrum van Best zit. De bewoners zijn gemengd: ongeveer een derde van de huishoudens heeft kinderen, en een kwart bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3, wat duidt op een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt Batadorp heeft een dorps karakter met veel groen en een hechte gemeenschap. Het is een buurt waar je elkaar nog groet op straat, en waar de historische fabriekswoningen een bijzondere sfeer geven.
Dagelijks leven in de straat
In de ochtend zie je kinderen op de fiets naar school gaan, want Br!cks, een basisschool met 157 leerlingen, ligt op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, die om de hoek zit, of bij de Lidl, die ook dichtbij is. De PLUS is iets verderop, maar nog steeds goed bereikbaar. Het is een buurt waar je je dagelijkse routine makkelijk kunt invullen zonder de auto te pakken. De gemeente Best heeft een goed voorzieningenniveau, met scholen, winkels en sportmogelijkheden in de buurt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.wooniezie.nl aangeboden. De woning is een huurwoning van een woningcorporatie, wat betekent dat de huurprijs en voorwaarden duidelijk zijn vastgelegd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Welvaartstraat 6, Best
Is de huurprijs van 716 euro per maand marktconform?
De huurprijs van 716 euro per maand is scherp voor een twee-onder-één-kapwoning in Batadorp. In de buurt zijn er op dit moment geen andere huurwoningen beschikbaar, maar de twee woningen die recent zijn verhuurd, hadden een gemiddelde looptijd van 15 dagen. Dat wijst op een actieve vraag naar huurwoningen in deze buurt. De prijs is daarmee aantrekkelijk, zeker gezien de oppervlakte en het perceel.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie die is vastgelegd in EP-Online. Houd er rekening mee dat je energierekening bij dit label hoger kan uitvallen.
Hoe is de buurt Batadorp om in te wonen?
Batadorp is een rustige, groene buurt met een dorps karakter. Ongeveer een derde van de huishoudens heeft kinderen, en er wonen veel 45-plussers. De buurt heeft een hechte gemeenschap en is ontstaan rond de voormalige schoenfabriek Bata, wat zorgt voor een bijzondere historische sfeer. Het is een prettige omgeving voor wie houdt van rust en groen, met voorzieningen als scholen en supermarkten op loopafstand.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten in de buurt. De Albert Heijn ligt op ongeveer 480 meter, de Lidl op ongeveer 590 meter, en de PLUS op ongeveer 1,8 kilometer. Daarnaast zijn er nog andere opties binnen vijf kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Welke scholen liggen er in de omgeving?
In de buurt vind je basisschool Br!cks op ongeveer 420 meter, en verderop liggen basisscholen Immanuel en De Heydonck Naastenbest. Voor voortgezet onderwijs is er het Heerbeeck College op ongeveer 1,2 kilometer. Er zijn in totaal 24 scholen binnen vijf kilometer, dus er is genoeg keuze voor kinderen van alle leeftijden.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation van Best ligt op ongeveer 2,5 kilometer van de Welvaartstraat. Dat is goed bereikbaar met de fiets of auto. Vanaf daar kun je verder reizen naar grotere steden in de regio.
