Weverstraat 45
Den Burg, Texel
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het hart van Den Burg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat in het centrum van Den Burg, een dorp op Texel. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €598.025 voor twee onder een kapwoningen in Texel. De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 130 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het perceel is 126 m² groot. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. De inhoud van de woning is 390 m³.
Leven in Den Burg
Den Burg is met ruim 6.600 inwoners een levendig dorp, waar 30% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,14 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Den Burg heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je diverse supermarkten: Aldi op 112 meter, Ekoplaza op 214 meter en Albert Heijn op 236 meter. De Jozefschool Texel en de Vrije School Stella Maris liggen op ongeveer 500 meter afstand. De Texelse Apotheek zit op 124 meter, en de huisartsenpraktijk is op 0,8 kilometer. Bushalte Den Burg, Elemert/Centrum met lijn 28 ligt op 339 meter. Het treinstation Den Helder is op 11,2 kilometer afstand. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 0,9 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Weverstraat 45, Den Burg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 46% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €598.025 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.539, gebaseerd op de makelaarsopgave van 128 m². Het is een scherpe prijs voor een woning met energielabel A in het centrum van Den Burg.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 130 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het perceel is 126 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is gunstig voor je energierekening.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten: Aldi op 112 meter, Ekoplaza op 214 meter, Albert Heijn op 236 meter en Jumbo op 281 meter. Ook is er een SPAR op 2,6 kilometer afstand. Je kunt dus gemakkelijk boodschappen doen in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Burg, Elemert/Centrum op 339 meter, met buslijn 28. Ook zijn er haltes Den Burg, Texelhopper (lijn TXL) op 659 meter en Den Burg, VVV Texel (lijn 28) op 668 meter. Het treinstation Den Helder ligt op 11,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Den Burg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,14 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt wordt ervaren als sociaal en hecht.
Is er een risico op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de klimaatindicatoren is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt in het centrum van Den Burg, volgens de makelaar. Dat betekent dat voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een apotheek op loopafstand liggen. De Aldi is op 112 meter, de apotheek op 124 meter en de Jozefschool op 502 meter.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen 500 meter. De Jozefschool Texel (basisonderwijs) en de Vrije School Stella Maris (basisonderwijs) liggen op 502 meter. Ook is er OSG de Hogeberg (voortgezet onderwijs) op 448 meter en een school voor speciaal basisonderwijs op 436 meter.
