Willem de Haasstraat 6
Gemert-Centrum, Gemert-Bakel
Bekijk buurtEen karakteristiek huis in het hart van Gemert
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Willem de Haasstraat 6 staat in Gemert-Centrum, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een fijne, rustige plek met een geweldig plantsoen en boomgaarden in het midden. Met een vraagprijs van €350.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Gemert-Bakel, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €590.000 ligt. De prijs is daarmee scherp, zeker gezien de ligging vlak bij het centrum.
Een woning met een verhaal
De woning dateert uit 1891 en heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 375 m³. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning heeft een beschutte ligging in het centrum en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Gemert-Centrum: een buurt met karakter
Met ruim 4.400 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is, heeft Gemert-Centrum een rustige, dorpsachtige sfeer. Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 9,96, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen." Een ander noemt het "een geweldige buurt in én uit het centrum". De buurt ligt tegen een natuurgebied aan, waar je heerlijk kunt wandelen. In de gemeente Gemert-Bakel is dit een van de meer centraal gelegen wijken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 238 meter of de Jumbo op 324 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is het Commanderij College locatie Macropedius op 244 meter, en Kindcentrum Het Venster op 712 meter. De huisartsenpraktijk 't Gasthuis zit op 286 meter en de BENU apotheek op 270 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gemert, Cortenbachstraat op 38 meter, met buslijnen 123 en 268. Het treinstation Helmond ligt op 9,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €291.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €218.000 naar €291.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Broeckx Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem de Haasstraat 6, Gemert
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €590.295 in de buurt. De mediaanprijs is €474.500. Het is daarmee een relatief voordelige woning in Gemert-Centrum, maar houd er rekening mee dat de woonoppervlakte met 75 m² (makelaar) ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 146 m².
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 375 m³. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft een beschutte ligging in het centrum.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €291.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €218.000 naar €291.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 28 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 238 meter en de Jumbo op 324 meter. Voor onderwijs is er het Commanderij College locatie Macropedius op 244 meter en Kindcentrum Het Venster op 712 meter. De huisartsenpraktijk 't Gasthuis zit op 286 meter en de apotheek op 270 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gemert, Cortenbachstraat op 38 meter, met buslijnen 123 en 268. Ook het Pastoor Poellplein op 292 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 26, 123, 268, 322, 323 en 655. Het treinstation Helmond ligt op 9,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is volgens de openbare risicodata laag. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de buurt Gemert-Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 9,96, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen." Een ander noemt het "een geweldige buurt in én uit het centrum".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De ligging wordt door de makelaar omschreven als beschut en in het centrum.
Ervaringen van Gemert-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen. Acherzijde ligt aan natuurgebied met mooie wandelpaden en aan de voorzijde eigenlijk direct in het centrum. Geen verkeer wat er niet hoeft te zijn!!! Kinderen kunnen veilig spelen en gezellige buurtbewoners om praatje mee te maken!
Leuke buurt met ieder jaar terugkerende burendag! Tegen natuurgebied aan waar je heerlijk kunt wandelen! Rustige buurt! Men houdt elkaar huis inde gaten bij vakanties! Zorgt voor de planten in de tuin! Iedereen heeft tijd voor een praatje met elkaar! Mooi plantsoen in het midden van de U-gebouwde wijk met speeltoestellen, voetbalveldje en bankjes voor ouders.
Fijne autoluwe straatjes met in het midden speelplantsoen met boomgaardje! Achtertuin grenzend aan weilanden en natuurgebied
Statistieken van Gemert-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.295 | €474.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.843 | – |
| Huurprijs | €2.800 p/m | €2.800 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Gemert-Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen. Acherzijde ligt aan natuurgebied met mooie wandelpaden en aan de voorzijde eigenlijk direct in het centrum. Geen verkeer wat er niet hoeft te zijn!!! Kinderen kunnen veilig spelen en gezellige buurtbewoners om praatje mee te maken!
Leuke buurt met ieder jaar terugkerende burendag! Tegen natuurgebied aan waar je heerlijk kunt wandelen! Rustige buurt! Men houdt elkaar huis inde gaten bij vakanties! Zorgt voor de planten in de tuin! Iedereen heeft tijd voor een praatje met elkaar! Mooi plantsoen in het midden van de U-gebouwde wijk met speeltoestellen, voetbalveldje en bankjes voor ouders.
Fijne autoluwe straatjes met in het midden speelplantsoen met boomgaardje! Achtertuin grenzend aan weilanden en natuurgebied
Statistieken van Gemert-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.295 | €474.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.843 | – |
| Huurprijs | €2.800 p/m | €2.800 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Gemert-Bakel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier leuk maar er zijn geen winkels je moet voor de huisarts naar bakel apotheek naar bakel boods chappen bakel of deurne.zeker voor de ouderen onder ons de buurt je zegt goeden dag dat is het op zich is iederen voor zich
Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen. Acherzijde ligt aan natuurgebied met mooie wandelpaden en aan de voorzijde eigenlijk direct in het centrum. Geen verkeer wat er niet hoeft te zijn!!! Kinderen kunnen veilig spelen en gezellige buurtbewoners om praatje mee te maken!
Ik woon er niet zo lang tot nu toe alles goed
Leuke buurt met ieder jaar terugkerende burendag! Tegen natuurgebied aan waar je heerlijk kunt wandelen! Rustige buurt! Men houdt elkaar huis inde gaten bij vakanties! Zorgt voor de planten in de tuin! Iedereen heeft tijd voor een praatje met elkaar! Mooi plantsoen in het midden van de U-gebouwde wijk met speeltoestellen, voetbalveldje en bankjes voor ouders.
Er wordt veel gepraat en dit gebeurd meestal ook altijd in een dorp, soms dingen die niet kloppen. Er zijn een paar cafes maar er wordt niks gedaan voor de jeugd er rijd maar 1 bus om het uur en die zit grotendeels altijd vol sochtends er rijd verder 1 buurtbus naar gemert die altijd te laat is of niet komt
Fijne autoluwe straatjes met in het midden speelplantsoen met boomgaardje! Achtertuin grenzend aan weilanden en natuurgebied
Statistieken van Gemert-Bakel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.838 | €467.864 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.550 | – |
| Huurprijs | €2.600 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Willem de Haasstraat 6, Gemert
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
