Wittenburgerweg 180

De vraagprijs van €1.295.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Wassenaar, maar het woonoppervlak van 247 m² en het perceel van 350 m² zijn fors. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten gemiddeld zijn. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor iets lagere prijzen aangeboden, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en afwerking.

De bereikbaarheid is matig, zoals bewoners aangeven. De Rijksstraatweg en A44 kunnen bij drukte voor vertraging zorgen. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,4 kilometer, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor openbaar vervoer.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1927. Dat betekent dat je een eigen oprit en tuin hebt, maar de woning deelt één muur met de buren. Met 247 m² woonoppervlak en 350 m² perceel is het een royale woning, geschikt voor een gezin. Het energielabel C is redelijk voor een woning van deze leeftijd.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Bloemcampschool ligt op 367 meter en de Stichting Kievietschool op 673 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Rijnlands Lyceum Wassenaar op 2,3 kilometer. Er zijn ook kinderdagverblijven in de omgeving, zoals op 1 kilometer afstand.

De sfeer is rustig en privé. Bewoners waarderen de natuur en de ruimte, maar geven aan dat er weinig contact is met buren. De buurt scoort gemiddeld een 8,13 op basis van twee beoordelingen. Het is een ideale plek voor wie van rust en privacy houdt, maar minder geschikt voor wie op zoek is naar een levendige gemeenschap.

De woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een huis uit 1927. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label geeft aan dat er al enige isolatie is, maar mogelijk zijn er nog verbeteringen mogelijk om het energieverbruik te verlagen.