Wolverstraat 32
Duizel, Eersel
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Duizel
Aan de Wolverstraat in Duizel staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1963, een dorp waar het rustig wonen is. De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 147 m² aangeeft. Met een vraagprijs van 465.000 euro is de prijs marktconform voor twee onder een kapwoningen in Eersel. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken.
De woning zelf
De woning telt acht kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 505 m³. Buiten is er een achtertuin van 238 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Verder is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en is er een cv-ketel aanwezig. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen in een woonwijk.
Het dorp Duizel
Met ruim 1.500 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft Duizel een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Eersel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz." Een ander noemt het "rustig en gezellig wonen in Eersel".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Sint Jan ligt op vijf minuten lopen, en de dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, is iets meer dan een kilometer verderop. De huisartsenpraktijk Zwagers zit in Eersel op ruim twee kilometer, en de apotheek Wellis Pharmacy in Hapert op anderhalve kilometer. De bushalte Duizel, Wolverstraat is naast de deur, met lijnen 19, 319 en 619. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op ruim veertien kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Box Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wolverstraat 32, Duizel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 465.000 euro. Vergeleken met het gemiddelde van twee-onder-één-kapwoningen in Eersel is deze prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is 4.227 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 110 m². De woning is sinds 9 oktober 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 505 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 238 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een vrijstaande stenen garage.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Wel vermeldt de makelaar dat er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas aanwezig is, en dat er een cv-ketel is.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Wolverstraat?
De basisschool Sint Jan ligt op ongeveer 400 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk Zwagers zit in Eersel op 2,2 kilometer, en de apotheek Wellis Pharmacy in Hapert op 1,5 kilometer. De bushalte Duizel, Wolverstraat is op 56 meter, met lijnen 19, 319 en 619.
Hoe is het wonen in Duizel volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Eersel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz." Een ander noemt het "rustig en gezellig wonen in Eersel".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1963, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
