Groes 72
De Dijken, Eersel
BuurtEen tussenwoning in een rustige Eerselse buurt
Deze tussenwoning aan de Groes 72 staat in De Dijken, een buurt waar het volgens bewoners rustig wonen is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €469.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar tussenwoningen in Eersel.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1985 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 113 m² op een perceel van 144 m². De makelaar heeft geen extra kenmerken zoals indeling of buitenruimte vermeld, dus over het aantal kamers of een tuin is niets bekend. Het energielabel ontbreekt in de advertentie.
Leven in De Dijken
De Dijken telt zo'n 1.700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Eersel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz." Een ander noemt het "een rustige en nette buurt". De buurt De Dijken ligt in een gemeente waar veel koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl of PLUS, beide op ongeveer een kilometer afstand. Daltonbasisschool Jacobus en Basisschool Wereldwijs zitten op 486 meter, en het Rythovius College voor voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Dolium op 841 meter en Apotheek Eersel op 955 meter. Buslijn 19 en 619 stoppen op 222 meter bij de halte Eersel, Voortseweg. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op bijna 15 kilometer. De gemeente Eersel heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hennie Kunnen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groes 72, Eersel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €469.000 voor een tussenwoning uit 1985 met een woonoppervlakte van 113 m². Dat komt neer op €4.150 per m² op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van €545.444. In de buurt staan momenteel negen koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van €349.000 tot €850.000.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of een eventuele tuin is niets bekend. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 113 m² en een perceel van 144 m². Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel zegt overigens niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het wonen in De Dijken?
Bewoners van de wijk Eersel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz." Een ander noemt het "een rustige en nette buurt". De buurt telt zo'n 1.700 inwoners, waarvan 18 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, zonder veel contact met de rest van de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand zitten Lidl en PLUS voor de dagelijkse boodschappen. Daltonbasisschool Jacobus en Basisschool Wereldwijs liggen op 486 meter, en het Rythovius College op 1,2 kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Dolium op 841 meter en Apotheek Eersel op 955 meter. Buslijn 19 en 619 stoppen op 222 meter bij de halte Eersel, Voortseweg.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eersel, Voortseweg op 222 meter, waar buslijn 19 en 619 stoppen. Ook halte Eersel, Kapelweg op 521 meter wordt bediend door lijn 19, 294 en 619. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op bijna 15 kilometer afstand. De reistijden of bestemmingen van de buslijnen worden niet vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 36 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs van deze woning is €4.150 per m² op basis van de BAG-woonoppervlakte. Het gemiddelde in de buurt ligt op €3.824 per m² voor koopwoningen. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €545.444, met een mediaan van €515.000. Deze woning zit daar met €469.000 onder.
