Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan de rand van Steenbergen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat aan de Zeelandweg-Oost, een adres dat volgens de makelaar aan een drukke weg ligt. Met een woonoppervlakte van 138 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 445 vierkante meter, biedt de woning vijf kamers en twee badkamers. De vraagprijs van €475.000 is volgens de berekening aan de hoge kant in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Steenbergen.
De woning zelf: vijf kamers, twee badkamers en een ruime tuin
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 575 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 230 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een zijtuin. Een vrijstaande stenen garage biedt plek voor de auto. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 154 vierkante meter, terwijl de makelaar 138 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met een gemêleerde bevolking
De buurt Westelijke polders telt 695 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (42 procent) en relatief weinig gezinnen met kinderen (23 procent). Bewoners van de wijk Steenbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,63 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "kind vriendelijke buurt" en waardeert de nabijheid van speelterrein, school en supermarkt. Een ander zegt: "Het is fijn wonen met bewoners van allerlei leeftijden, een reële afspiegeling van de maatschappij."
Voorzieningen en bereikbaarheid: alles binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 205 meter of Lidl op 325 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is er de RK Basisschool De Wegwijzer op 4,6 kilometer, al is het voortgezet onderwijs iets verder weg. De huisartsenpraktijk Lievevrouwenpoort zit op 325 meter en de BENU Apotheek Steenbergen op 300 meter. De bushaltes aan de Burg. van Loonstraat en Lindenburghlaan, op zo'n 300 meter, worden bediend door lijnen 212, 213 en 214. Het treinstation van Bergen op Zoom ligt op 10,3 kilometer. De gemeente Steenbergen biedt zo de nodige voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €461.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3 procent boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62 procent gestegen, van €285.000 naar €461.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl industriegeluid met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, mede omdat de woning uit 1930 op kleigrond is gebouwd. De Klimaateffectatlas geeft een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeelandweg-Oost 5, Steenbergen (Nb)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €461.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 3 procent boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €285.000 naar €461.000, een toename van 62 procent.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 575 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 230 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een zijtuin. Een vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor de auto.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is B. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van industrie is 46 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 81 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 205 meter en de Lidl op 325 meter. De huisartsenpraktijk Lievevrouwenpoort zit op 325 meter en de BENU Apotheek op 300 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, RK Basisschool De Wegwijzer, ligt op 4,6 kilometer. Bushaltes aan de Burg. van Loonstraat en Lindenburghlaan zijn op ongeveer 300 meter, met lijnen 212, 213 en 214.
Hoe is de buurt Westelijke polders samengesteld?
De buurt telt 695 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Eenpersoonshuishoudens vormen 42 procent van de huishoudens, en 23 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Steenbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,63 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "kind vriendelijke buurt".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom, op ongeveer 10,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op ongeveer 300 meter van de woning, met lijnen 212, 213 en 214. De bushalte aan de Burg. van Loonstraat wordt bediend door lijnen 212, 213 en 214.
-062f6904.webp)
-0c664aba.webp)
-cb0445fa.webp)
