Zouwendijk 21
Sluis, Vijfheerenlanden
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het buitengebied
Aan de Zouwendijk in Ameide staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1910, landelijk gelegen aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 88 m² volgens de makelaar en een ruim perceel van 660 m², biedt deze woning een fijne balans tussen karakter en buitenruimte. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant, mede door het grote perceel. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Vijfheerenlanden, dan zie je dat deze prijs boven het gemiddelde ligt.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 305 m³. Rondom vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een ligging op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard en houtkachel. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 95 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft.
Sluis: een rustige buurt met weinig voorzieningen
De buurt Sluis is klein, met ongeveer 80 inwoners, en heeft een landelijk karakter. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen." Een ander noemt het "een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op ongeveer 1,1 km afstand, of de PLUS op 2,8 km. Basisscholen zoals SmdB De Kandelaar en obs de Vlindertuin liggen op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zijn in Lopik, op 3 km afstand. De bushalte Ameide, Sluis is op 271 meter, met buslijn 90 en Flex. Het treinstation Arkel ligt op 9,3 km. De gemeente Vijfheerenlanden heeft verder een landelijke omgeving met rust en ruimte. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1910. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hofstede Makelaardij Meerkerk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zouwendijk 21, Ameide
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is €550.000 voor een twee-onder-één-kapwoning met 88 m² woonoppervlak (makelaarsopgave) en een perceel van 660 m². De prijs per m² is €6.250. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is aan de hoge kant geprijsd, mede door het grote perceel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 305 m³. Rondom is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel, gashaard en houtkachel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 57% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn er basisscholen zoals SmdB De Kandelaar en obs de Vlindertuin op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,1 km, en de PLUS op 2,8 km. Voor zorg moet je naar Lopik, waar de huisartsenpraktijk en apotheek op 3 km liggen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arkel op 9,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ameide, Sluis op 271 meter, met buslijn 90 en Flex. Daarnaast zijn er haltes Ameide, Plieger en Lexmond, Boezemweg op respectievelijk 582 en 613 meter. Het treinstation Arkel ligt op 9,3 km afstand. Er zijn geen frequenties of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat is de sfeer van de buurt Sluis?
De buurt Sluis is klein, met ongeveer 80 inwoners, en heeft een landelijk karakter. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen." Een ander noemt het "een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden, waaronder Hofstede Makelaardij Meerkerk op Funda. De andere bron is Hofstede Makelaardij Meerkerk zelf. Er is dus geen sprake van een exclusieve aanbieding via één makelaar.
Statistieken van Sluis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Ameide buitengebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Vijfheerenlanden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen. Politie rijdt te weinig langs in de buurt om het veilig te houden. Centrum is prima en gezelligheid
Goed, er woonden een paar tokkies maar die zijn gelukkig uit huis geplaatst. Wel best kut dat er geen supermarkt / winkeltje is, maar ja we zijn ook veel te klein daarvoor. De markt is wel fijn Voetbalclub en kerk zorgen voor veel interactie en verbindingen. Genoeg speeltuinen maar worden tegenwoordig amper nog gebruikt (jaar of 7 geleden was het elke avond druk in de speeltuin met voetballen, tegenwoordig komt er bijna niemand meer...)
Het is een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen.
Een buurtschap waar iedereen elkaar in zijn waarde laat, maar als er iets is klaarstaat voor elkaar!
Het is een fijne buurt met station en stad allemaal op loop afstand, er is alleen niet zo veel te doen.
Goede ligging, dicht bij Utrecht. Alles in de buurt is makkelijk bereikbaar. Alleen zijn er niet veel dingen hier te doen. Dan moet je altijd ergens heen reizen.
Een fijne, groene en rustige buurt
Het is hier lekker rustig wonen, maar toch ook weer gezellig met vele activiteiten :)
Statistieken van Vijfheerenlanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.793 | €473.149 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.693 | – |
| Huurprijs | €4.270 p/m | €4.270 p/m |
| Huur per m² | €54 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zouwendijk 21, Ameide
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
