Zuiderdiep 179
Valthermond Plaats 84 · 7876 AJ Valthermond
Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met een ruim perceel
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1920 aan het Zuiderdiep in Valthermond heeft een flink perceel van 520 m². Met 60 m² woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ruime tuin biedt mogelijkheden voor uitbreiding of een heerlijke buitenruimte. De woning had energielabel C en was te koop voor € 225.000. In vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Borger-Odoorn was de prijs marktconform. Deze woning staat sinds 1 juli 2026 niet meer online.
Valthermond Plaats 84: een rustige, groene buurt
De woning ligt in de buurt Valthermond Plaats 84, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt 920 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving zien. De meeste woningen zijn koopwoningen (81%), en de buurt is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5).
Dagelijks leven in Valthermond
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, die op ongeveer 5 km afstand ligt. Andere opties zijn de Coop en Aldi, beide op ruim 6 km. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals CKC Rehoboth (1,3 km) en obs De Aanloop (1,4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Emmen of Stadskanaal, op bijna 10 km afstand. De gemeente Borger-Odoorn biedt een landelijke omgeving met veel natuur.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Duijndam Makelaardij op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiderdiep 179, Valthermond
Was € 225.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 225.000 was marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in Valthermond met een perceel van 520 m². De woning heeft wel een relatief klein woonoppervlak van 60 m², maar het ruime perceel biedt mogelijkheden. Vergelijkbare woningen in de regio liggen vaak in dezelfde prijsklasse.
Wat is de staat van de woning?
De woning is gebouwd in 1920 en heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk is, maar niet bijzonder zuinig. De exacte staat van onderhoud was niet bekend uit de advertentie.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 520 m², wat ruim is voor een woning van 60 m². De tuin biedt volop mogelijkheden voor een moestuin, speelplek of uitbreiding van de woning (mits vergunning). Het is een van de grootste percelen in de straat.
Wat is de buurt Valthermond Plaats 84 voor een wijk?
Het is een rustige, landelijke buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking is gemengd, met relatief veel 45-plussers. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de natuur is dichtbij. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is CKC Rehoboth op 1,3 km, en obs De Aanloop op 1,4 km. Voor boodschappen is de SPAR op 5 km de beste optie. Andere supermarkten zoals Coop en Aldi liggen op 6-8 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Emmen of Stadskanaal (9,8 km).
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,1 km afstand, waarschijnlijk in Emmen of Stadskanaal. De woning was vooral geschikt voor mensen die afhankelijk waren van de auto.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. De isolatie en installaties zijn waarschijnlijk deels verbeterd, maar niet op het niveau van nieuwbouw. De stookkosten zullen gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.
