Een royale twee-onder-één-kapwoning aan het Zuiderpark
Aan het Zuiderpark in Groningen staat een opvallend ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1880. Met 343 vierkante meter woonoppervlak is dit een huis met veel ruimte, iets wat je in deze buurt niet vaak ziet. De woning wordt verhuurd voor €612 per maand, een prijs die flink onder het buurtgemiddelde van €1.497 ligt. Het is daarmee een scherp aanbod, zeker als je kijkt naar het aanbod van twee onder een kapwoningen in Groningen.
De buurt Oosterpoort
De buurt Oosterpoort is een levendige en sociale wijk, waar bewoners elkaar makkelijk groeten. Op basis van acht beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,4. Enkele bewoners zeggen: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken" en "Het is een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt kent veel jongeren: 32 procent is tussen de 15 en 25 jaar, en 36 procent tussen de 25 en 45 jaar. Met 73 procent eenpersoonshuishoudens is het een wijk met veel alleenstaanden.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Op loopafstand vind je PLUS, Albert Heijn en Jumbo, allemaal binnen een paar honderd meter. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: IKC Borgman Oosterpoort zit om de hoek, en het Parcival College is op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Groningen biedt daarnaast volop voorzieningen, van huisartsen tot een treinstation op iets meer dan een kilometer afstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nova Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiderpark 9, Groningen
Is €612 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs van €612 ligt 59 procent onder het buurtgemiddelde van €1.497. Daarbij is het woonoppervlak van 343 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 64 m² in de buurt. De prijs is daarmee scherp te noemen, zeker voor een woning met zoveel ruimte. Het is wel een huurwoning, dus je betaalt maandelijks huur en hebt geen koopverplichtingen.
Hoe groot is de woning aan het Zuiderpark 9?
De woning heeft een woonoppervlak van 343 vierkante meter en een perceel van 275 vierkante meter. Dat is fors groter dan het gemiddelde van 64 vierkante meter in de buurt Oosterpoort. Het bouwjaar is 1880, wat betekent dat het om een oudere woning gaat. Het energielabel is E, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel van deze woning is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen aan hoe energiezuinig het huis is volgens de officiële registratie. Voor een woning uit 1880 is dit niet ongebruikelijk.
Hoe is de buurt Oosterpoort om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,4 op basis van acht beoordelingen. Ze noemen de buurt levendig, sociaal en veilig. Er zijn veel voorzieningen zoals winkels, huisartsen, een apotheek en supermarkten. De buurt heeft een mix van studenten, jongeren, gezinnen en alleenstaanden, met veel eenpersoonshuishoudens (73 procent).
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. PLUS zit op 381 meter, Albert Heijn op 388 meter en Jumbo op 449 meter. Ook zijn er scholen dichtbij: IKC Borgman Oosterpoort op 222 meter en het Parcival College op 831 meter. Daarnaast is er een kinderdagverblijf op 500 meter en een huisartsenpraktijk op 600 meter.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de buurt Oosterpoort worden gemiddeld in 20 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de vraag in de buurt. Op dit moment staan er 9 huurwoningen te huur in de buurt, met prijzen variërend van €686 tot €2.590 per maand. Deze woning zit met €612 onder het minimum van dat aanbod.
