Zuiderstraat 21
Uithuizen Centrum, Het Hogeland
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Uithuizen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1920 staat aan de Zuiderstraat, een rustige weg in het centrum van Uithuizen. Met een vraagprijs van €219.000 ligt de prijs 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €397.000, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt. De woning heeft een beschutte ligging in een woonwijk en is volgens de makelaar een eengezinswoning. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Het Hogeland om te zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 297 m³ en de woning heeft een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 76 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 113 m². De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Uithuizen Centrum
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk Uithuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig maar wel heel gezellig", terwijl een ander opmerkt: "De buurt zelf is prima. Alleen best onveilig doordat jeugd alles kapot maakt hier." De buurt Uithuizen Centrum heeft een woningvoorraad van bijna duizend woningen, waarvan 74% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 181 meter of Jumbo op 194 meter, beide om de hoek. Het Hogeland College Uithuizen voor vmbo en tl-havo ligt op 284 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool Brunwerd, op 573 meter. Huisartsencentrum Uithuizen zit op 220 meter en Apotheek Eemsmond op 385 meter. Buslijn 61 stopt bij de halte Uithuizen, J Cohenstraat op 237 meter, en het treinstation Uithuizen ligt op 352 meter. De gemeente Het Hogeland heeft verder een ziekenhuis in Groningen op 21,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1920 op kleigrond is gebouwd en 88% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lamberink Rozema Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiderstraat 21, Uithuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €219.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €397.000. Het gemiddelde van de vier beschikbare koopwoningen in Uithuizen Centrum is €397.000, met een mediaan van €414.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €185.000 en de duurste voor €575.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €1.946, terwijl deze woning op €2.882 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 76 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 297 m³. Er is een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1920 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 88% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid vanuit Uithuizen Centrum?
Buslijn 61 stopt bij de halte Uithuizen, J Cohenstraat op 237 meter, en bij Uithuizen, Snik op 319 meter. Het treinstation Uithuizen ligt op 352 meter, waar ook buslijnen 41 en 61 stoppen. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 181 meter en Jumbo op 194 meter. Het Hogeland College Uithuizen ligt op 284 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Uithuizen?
Bewoners van de wijk Uithuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig maar wel heel gezellig", terwijl een ander opmerkt: "De buurt zelf is prima. Alleen best onveilig doordat jeugd alles kapot maakt hier." Een derde noemt het "Gezzelig" en zegt dat alles dichtbij is en er veel natuur is.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden, niet boven de norm, volgens het peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
