Redger van Bolhuisstraat 14
Warffum, Het Hogeland
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Warffum
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1939 staat aan de Redger van Bolhuisstraat in Warffum, een dorp in de gemeente Het Hogeland. Met een woonoppervlakte van 96 m² en een perceel van 262 m² is dit een woning met karakter. De vraagprijs van € 295.000 komt neer op € 3.073 per m², wat voor deze omgeving marktconform is. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Het Hogeland.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 374 m³. Rondom ligt een tuin: achter, voor en opzij. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg.
Warffum, een dorp met karakter
Warffum telt ruim 2.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt de buurt "prima", maar wijst op onveiligheid door jeugd die alles kapot maakt. De dorpsgemeenschap is hecht, met activiteiten zoals sjoelen, biljart en een jaarlijkse barbecue. De gemeente Het Hogeland biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 579 meter, om de hoek. Basisscholen De Rank en F.H. Jansenius de Vries zijn op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk in Warffum zit op 864 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Baflo, op 4,1 km. Het treinstation Warffum ligt op 1,1 km. De bushalte Den Andel, Kerk is op 2,8 km en wordt bediend door lijn 68. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Bruintjes en Keurentjes op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Redger van Bolhuisstraat 14, Warffum
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 295.000 voor een twee-onder-één-kapwoning met 96 m² woonoppervlak. Dat komt neer op € 3.073 per m². In vergelijking met andere woningen in de omgeving lijkt deze prijs marktconform. De woning heeft 4 kamers, 3 slaapkamers en een perceel van 262 m². Of de prijs past bij jouw budget, hangt af van je persoonlijke situatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 374 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1939 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 579 meter, om de hoek. Basisscholen De Rank en F.H. Jansenius de Vries zijn op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk in Warffum zit op 864 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Baflo, op 4,1 km. Het treinstation Warffum ligt op 1,1 km. De bushalte Den Andel, Kerk is op 2,8 km en wordt bediend door lijn 68.
Hoe is de buurt Warffum?
Warffum telt ruim 2.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt de buurt "prima", maar wijst op onveiligheid door jeugd die alles kapot maakt. De dorpsgemeenschap is hecht.
