Zwolseweg 159
Balkbrug-Noord, Hardenberg
Bekijk buurtRust en ruimte in Balkbrug
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Zwolseweg 159 in Balkbrug ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 188 m² en een perceel van 822 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1989 heeft energielabel C. De vraagprijs van € 479.000 is scherp vergeleken met het buurtgemiddelde van € 595.000. Bekijk ook de andere twee onder een kapwoningen in Hardenberg.
Buurt Balkbrug-Noord
Balkbrug-Noord is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koopwoningen (86%). Er wonen vooral gezinnen en ouderen; de buurt telt 610 inwoners. Het is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 285 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar. Meer over de buurt Balkbrug-Noord.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Daltonschool Prinses Margriet, op ruim een kilometer lopen. Ook Kindcentrum Balkbrug is vlakbij. Het Vechtdal College voor voortgezet onderwijs ligt op vijf kilometer. Het park of plantsoen is om de hoek, op 400 meter. De gemeente Hardenberg biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op fietsafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reestdal Makelaars - Wonen waar jij je thuis voelt op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwolseweg 159, Balkbrug
Is de vraagprijs van € 479.000 marktconform voor deze woning?
De vraagprijs van € 479.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van € 492.500 in de buurt. De woning is met 188 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 268 m², wat de lagere prijs verklaart. De prijs per m² is ongeveer € 2.548, terwijl het buurtgemiddelde € 2.220 per m² is. De vraagprijs lijkt daarmee marktconform.
Wat is de ligging van deze woning ten opzichte van voorzieningen?
De woning ligt in een rustige buurt in Balkbrug. De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 1,1 km, de basisschool op 1,1 km en het park op 400 meter. Het treinstation is op 12 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen en basisschool ben je dichtbij, voor uitgebreidere voorzieningen moet je naar het centrum van Balkbrug of Hardenberg.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 822 m² groot. Dat biedt veel ruimte voor een tuin, eventueel een schuur of speelplek. De precieze indeling en mogelijkheden zijn niet in de advertentie gespecificeerd, maar met een perceel van deze omvang is er volop buitenruimte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label zegt niets over de isolatie van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel C.
Hoe is de buurt samengesteld?
Balkbrug-Noord is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (98%). Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen (95 huishoudens) en ouderen (125 inwoners van 65+). De buurt is niet stedelijk, met een lage omgevingsadressendichtheid. Het is een groene, landelijke omgeving.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Openbare Daltonschool Prinses Margriet op 1,1 km, gevolgd door Kindcentrum Balkbrug op 1,4 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Vechtdal College op 5 km.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staat er één koopwoning te koop in Balkbrug-Noord, namelijk deze. In de afgelopen periode zijn er 8 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van € 492.500. De gemiddelde verkooptijd was 61 dagen.
Statistieken van Balkbrug-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.000 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.220 | – |
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.950 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Balkbrug
Zo ervaren bewoners hun wijk
Balkbrug is een fijne woonplaats. Er is een supermarkt, een bakker, dierenwinkel, apotheek, twee basisscholen huisarts, dierenarts, sportschool. Voor hoger onderwijs zijn Ommen, Dedemsvaart en Zwolle goed bereikbaar. Het dorp is vrij schoon, het ziet er mooi uit en je kunt er fijn rondlopen of fietsen. Kortom: genoeg dingen die nodig zijn. Je kunt hier zelfs eten afhalen. Maar voor de rest vind ik hier vrij weinig te doen. Om uit te gaan kun je naar Dedemsvaart of Ommen, maar verder gebeurt hier erg weinig. Voor jongeren als ikzelf (21) zou het leuk zijn als er weer iets komt om uit te gaan of samen te komen, zonder lid te hoeven zijn van een vereniging of sportclub. Café de Kroeg is hier, maar daar gaan vaak oudere mannen heen. Dus dan bedoel ik qua voorzieningen meer voor jongeren. En door inrichtingen zoals Veldzicht, huize de Beuk en de WIC lopen hier soms wat rare of enge mensen rond. Dat is een reden dat ik me er soms onveilig voel als burger en toen ik nog bij de supermarkt in het dorp werkte. Maar verder is de gemeenschap hier hecht, het dorp is goed bereikbaar met het OV en met de auto. Er is mooie natuur hier, een goed zwembad, leuke wandelroutes. Het is een fijne woonplaats :)
Statistieken van Balkbrug
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.000 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.220 | – |
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.950 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Hardenberg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt.weinig te doen
Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren.
Erg leuk
Rustig
we hebben een groot park bij de flat , en water genaamd de vecht je kan er met de camper kamperen en alles is er wel in de buurt voor ieder zijn plezier .
Bruchterveld is een redelijk rustig en klein dorpje met mooie velden en een mooi landschap. Dat is waarom ik van Bruchterveld houd. Dat het klein is, betekent niet dat er in de buurt niks te doen is. In Hardenberg, een stukje verderop, worden veel activiteiten georganiseerd. Je hebt hier de ruimte om te genieten van de natuur en dieren bij huis te hebben, en toch zit je dichtbij de stad waar je veel te doen hebt.
we hebben een jongeren centrum in de buurt en die proberen echt de buurt oud en jong samen te brengen , en dat loopt nog wel stroef , jammer genoeg ze hebben een bbq georganiseerd waar meer dan 30 man zou komen en dat is niet gebeurt mensen hadden zich op gegeven en kwamen niet. dit is voor de jeugd ook niet leuk. aan het eind van het jaar okt willen ze nog iets organiseren en in het nieuwe jaar een nieuwjaars borrel de jeugd is gewillig niets op aan te merken maar de ouderen dat is wel eens een probleem
Wij staan voor altijd klaar voor de buren
Statistieken van Hardenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.856 | €404.687 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.184 | – |
| Huurprijs | €1.419 p/m | €1.394 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zwolseweg 159, Balkbrug
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
