Kruizingastraat 18
Balkbrug-Zuidoost, Hardenberg
Bekijk buurtEen hoekwoning aan de bosrand
Deze hoekwoning uit 1965 staat in Balkbrug-Zuidoost, een rustige buurt in de gemeente Hardenberg. Met een vraagprijs van 375.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de hoekwoningen in Hardenberg.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 425 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een vrijstaande houten garage. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met een cv-ketel als verwarming. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 103 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 355 vierkante meter, maar de BAG registreert 199 vierkante meter.
De buurt
Met 975 inwoners is Balkbrug-Zuidoost een kleine, overzichtelijke buurt. Ruim een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Hardenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen noemt het "een rustige nette buurt" met "behulpzame buren". Een ander zegt: "Rustige buurt, weinig te doen." De beoordelingen zijn gebaseerd op 27 reviews op gemeenteniveau. De buurt Balkbrug-Zuidoost ligt aan de rand van het dorp, vlak bij het buitengebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 117 meter afstand, of bij Jumbo, Lidl, Albert Heijn of Aldi op ongeveer vier kilometer. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: Openbare Daltonschool Prinses Margriet op 101 meter en Kindcentrum Balkbrug op 157 meter. De huisartsenpraktijk zit op 130 meter, maar de dichtstbijzijnde apotheek is in Dedemsvaart, op 3,8 kilometer. De bushalte Balkbrug, Centrum ligt op 153 meter en wordt bediend door lijnen 31, 217, 301 en 669. Het treinstation Ommen is op 10,1 kilometer afstand. De gemeente Hardenberg heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek en restaurant op een halve kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl industriegeluid met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reestdal Makelaars - Wonen waar jij je thuis voelt op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruizingastraat 18, Balkbrug
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 375.000 euro. Op basis van de makelaar-opgave van 103 vierkante meter woonoppervlakte komt dat neer op 3.641 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft echter 112 vierkante meter aan, wat het bedrag per vierkante meter lager zou maken. De prijs is marktconform voor een hoekwoning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 425 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een vrijstaande houten garage. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met een cv-ketel als verwarming.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 1965, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Industriegeluid is 45 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt op 117 meter en twee basisscholen: Openbare Daltonschool Prinses Margriet op 101 meter en Kindcentrum Balkbrug op 157 meter. De huisartsenpraktijk zit op 130 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Dedemsvaart op 3,8 kilometer. De bushalte Balkbrug, Centrum ligt op 153 meter met lijnen 31, 217, 301 en 669.
Hoe is de buurt Balkbrug-Zuidoost?
Balkbrug-Zuidoost is een kleine buurt met 975 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hardenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het "een rustige nette buurt" met "behulpzame buren". Een ander zegt: "Rustige buurt, weinig te doen." De beoordelingen zijn op gemeenteniveau.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is. Deze indicatie is gebaseerd op openbare data en is geen inspectie van de specifieke woning. Het bouwjaar is 1965, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen garantie voor de individuele woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Ommen, op ongeveer 10,1 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 153 meter met verbindingen via lijnen 31, 217, 301 en 669. De reistijden of bestemmingen zijn niet vermeld.
Ervaringen van Balkbrug-Zuidoost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Balkbrug is een fijne woonplaats. Er is een supermarkt, een bakker, dierenwinkel, apotheek, twee basisscholen huisarts, dierenarts, sportschool. Voor hoger onderwijs zijn Ommen, Dedemsvaart en Zwolle goed bereikbaar. Het dorp is vrij schoon, het ziet er mooi uit en je kunt er fijn rondlopen of fietsen. Kortom: genoeg dingen die nodig zijn. Je kunt hier zelfs eten afhalen. Maar voor de rest vind ik hier vrij weinig te doen. Om uit te gaan kun je naar Dedemsvaart of Ommen, maar verder gebeurt hier erg weinig. Voor jongeren als ikzelf (21) zou het leuk zijn als er weer iets komt om uit te gaan of samen te komen, zonder lid te hoeven zijn van een vereniging of sportclub. Café de Kroeg is hier, maar daar gaan vaak oudere mannen heen. Dus dan bedoel ik qua voorzieningen meer voor jongeren. En door inrichtingen zoals Veldzicht, huize de Beuk en de WIC lopen hier soms wat rare of enge mensen rond. Dat is een reden dat ik me er soms onveilig voel als burger en toen ik nog bij de supermarkt in het dorp werkte. Maar verder is de gemeenschap hier hecht, het dorp is goed bereikbaar met het OV en met de auto. Er is mooie natuur hier, een goed zwembad, leuke wandelroutes. Het is een fijne woonplaats :)
Statistieken van Balkbrug-Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Balkbrug
Zo ervaren bewoners hun wijk
Balkbrug is een fijne woonplaats. Er is een supermarkt, een bakker, dierenwinkel, apotheek, twee basisscholen huisarts, dierenarts, sportschool. Voor hoger onderwijs zijn Ommen, Dedemsvaart en Zwolle goed bereikbaar. Het dorp is vrij schoon, het ziet er mooi uit en je kunt er fijn rondlopen of fietsen. Kortom: genoeg dingen die nodig zijn. Je kunt hier zelfs eten afhalen. Maar voor de rest vind ik hier vrij weinig te doen. Om uit te gaan kun je naar Dedemsvaart of Ommen, maar verder gebeurt hier erg weinig. Voor jongeren als ikzelf (21) zou het leuk zijn als er weer iets komt om uit te gaan of samen te komen, zonder lid te hoeven zijn van een vereniging of sportclub. Café de Kroeg is hier, maar daar gaan vaak oudere mannen heen. Dus dan bedoel ik qua voorzieningen meer voor jongeren. En door inrichtingen zoals Veldzicht, huize de Beuk en de WIC lopen hier soms wat rare of enge mensen rond. Dat is een reden dat ik me er soms onveilig voel als burger en toen ik nog bij de supermarkt in het dorp werkte. Maar verder is de gemeenschap hier hecht, het dorp is goed bereikbaar met het OV en met de auto. Er is mooie natuur hier, een goed zwembad, leuke wandelroutes. Het is een fijne woonplaats :)
Statistieken van Balkbrug
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.000 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.220 | – |
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.950 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Hardenberg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt.weinig te doen
Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren.
Erg leuk
Rustig
we hebben een groot park bij de flat , en water genaamd de vecht je kan er met de camper kamperen en alles is er wel in de buurt voor ieder zijn plezier .
Bruchterveld is een redelijk rustig en klein dorpje met mooie velden en een mooi landschap. Dat is waarom ik van Bruchterveld houd. Dat het klein is, betekent niet dat er in de buurt niks te doen is. In Hardenberg, een stukje verderop, worden veel activiteiten georganiseerd. Je hebt hier de ruimte om te genieten van de natuur en dieren bij huis te hebben, en toch zit je dichtbij de stad waar je veel te doen hebt.
we hebben een jongeren centrum in de buurt en die proberen echt de buurt oud en jong samen te brengen , en dat loopt nog wel stroef , jammer genoeg ze hebben een bbq georganiseerd waar meer dan 30 man zou komen en dat is niet gebeurt mensen hadden zich op gegeven en kwamen niet. dit is voor de jeugd ook niet leuk. aan het eind van het jaar okt willen ze nog iets organiseren en in het nieuwe jaar een nieuwjaars borrel de jeugd is gewillig niets op aan te merken maar de ouderen dat is wel eens een probleem
Wij staan voor altijd klaar voor de buren
Statistieken van Hardenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.856 | €404.687 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.184 | – |
| Huurprijs | €1.419 p/m | €1.394 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kruizingastraat 18, Balkbrug
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
