De Roerdomp 34

De woning aan De Roerdomp 34 in Dedemsvaart heeft energielabel C.

De vraagprijs van €400.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €389.750 in de buurt. Het perceel van 22177 m² is echter uitzonderlijk groot voor een tussenwoning, wat de meerprijs kan verklaren. In de buurt zijn de afgelopen periode 4 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 27 dagen.

De buurt wordt omschreven als rustig en groen, met een mix van ouderen en jongeren. Een bewoner geeft een 9 en noemt het een mooie buurt om te wonen, al wordt het groenonderhoud door de gemeente als minpunt genoemd. De wijk heeft veel eengezinswoningen en een laag criminaliteitscijfer.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn, en diverse basisscholen. Het Vechtdal College voor voortgezet onderwijs is op 1,2 km. Ook zijn er een park op 400 meter en een restaurant op 900 meter. Het treinstation ligt op 11,9 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Het perceel is maar liefst 22177 m², wat extreem groot is voor een tussenwoning. Dat biedt ruimte voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een hobbyweide. De mogelijkheden zijn eindeloos, maar houd rekening met onderhoud.

De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1982. In de buurt hebben alle verkochte woningen label A of A+, dus deze woning steekt daar wat minder gunstig bij af.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare basisschool 't Kompas (686 m), Basisschool de Eiber (770 m) en Christelijke Basisschool de Ark (828 m). Voor voortgezet onderwijs is Vechtdal College op 1,2 km.