A.A. Meerenburghstraat 4
Strijen Woonkern, Hoeksche Waard
BuurtEen vrijstaande woning met allure in Strijen
Aan de A.A. Meerenburghstraat 4 in Strijen staat een vrijstaande woning uit 2011, met een woonoppervlak van 405 m² op een perceel van 551 m². De vraagprijs van €1.875.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Hoeksche Waard ligt op zo'n €653.167.
De woning zelf
Deze woning is in 2011 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 405 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel staat niet in de advertentie vermeld.
Strijen Woonkern
Met ruim 7.000 inwoners is Strijen Woonkern een forse dorpskern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt de buurt "doods" en mist contact met nieuwe bewoners. De buurt Strijen Woonkern heeft een woningvoorraad van ruim 3.300 woningen, waarvan 68% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Lidl, beide op minder dan een kilometer afstand. Basisscholen OBS De Meerwaarde en CBS De Parel liggen op loopafstand, en de huisartsenpraktijk bij de Molen en BENU Apotheek Strijen zitten op zo'n 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Strijen, Leeuwerikstraat met lijnen 167, 667 en N67 op 520 meter. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op ruim 9 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het huidige overstromingsrisico is gemiddeld en voor 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lauwaars Makelaars | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over A.A. Meerenburghstraat 4, Strijen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor het energielabel zul je de makelaar moeten raadplegen, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.875.000 ligt 187% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €653.167. De prijs per vierkante meter is €4.630, terwijl het buurtgemiddelde op €4.119 ligt. Het is aan de hoge kant vergeleken met wat er gemiddeld in Strijen Woonkern wordt gevraagd.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 405 m² en het perceel 551 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Met 405 m² is deze woning 156% groter dan het buurtgemiddelde van 158 m².
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke aanduiding, geen oordeel over de staat van de woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 850 tot 960 meter afstand. Basisscholen OBS De Meerwaarde en CBS De Parel zijn op 415 en 775 meter. De huisartsenpraktijk bij de Molen en BENU Apotheek Strijen zitten op zo'n 730 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Strijen, Leeuwerikstraat op 520 meter met lijnen 167, 667 en N67.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Hoeksche Waard?
Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81 op basis van 32 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt de buurt "doods" en mist contact met nieuwe bewoners.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, terwijl het risico voor 2050 als laag wordt ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De details staan niet in de advertentie.
