Een royale woonboerderij aan het water
Deze vrijstaande woonboerderij uit 2001 ligt aan de Weelsedijk in Strijen, met een beschutte ligging aan het water. Met een woonoppervlak van 271 m² en een perceel van 1930 m² is dit een ruime woning, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Hoeksche Waard. De vraagprijs van €1.295.000 ligt 98% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €653.167, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1007 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een open haard. Het betreft volle eigendom.
Leven in Strijen Woonkern
Met ruim 7.000 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de buurt Strijen Woonkern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, gebaseerd op 32 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 800 meter of Lidl op ruim 900 meter. Basisscholen OBS De Meerwaarde en CBS De Parel liggen op loopafstand, en de huisartsenpraktijk bij de Molen en BENU Apotheek Strijen zijn beide binnen een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Strijen Leeuwerikstraat, is op 300 meter met lijnen 167, 667 en N67. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op ruim 9,5 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Overwater Rentmeesterskantoor en Intrahuis Makelaars BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weelsedijk 26, Strijen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.295.000. Dat ligt 98% boven de gemiddelde vraagprijs van €653.167 in de buurt Strijen Woonkern. De prijs per vierkante meter is €4.779, gebaseerd op de makelaarsopgave van 271 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €4.119 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers in totaal, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 1007 m³. Verder is er een tuin rondom en een vrijstaande houten garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een open haard.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 63% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Weelsedijk 26?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (800 m) en Lidl (933 m). Basisscholen OBS De Meerwaarde en CBS De Parel liggen op respectievelijk 386 en 576 meter. De huisartsenpraktijk bij de Molen en BENU Apotheek Strijen zijn beide binnen een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Strijen Leeuwerikstraat op 307 meter, met lijnen 167, 667 en N67.
Hoe is de buurt Strijen Woonkern beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van 32 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Lage Zwaluwe, op ongeveer 9,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in Strijen, waaronder Strijen Leeuwerikstraat op 307 meter met lijnen 167, 667 en N67. Het station is dus niet op loopafstand, maar wel bereikbaar met de auto of bus.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Weelsedijk in Strijen, met een ligging aan water en een beschutte ligging, volgens de makelaar. Het is een vrijstaande woonboerderij uit 2001. De tuin ligt rondom de woning en er is een vrijstaande houten garage.
