Smitsweg, Dordrecht
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Laan van Braets 12 in Dordrecht ademt ruimte en luxe. Met 243 m² woonoppervlak en een perceel van 558 m² is het een flinke gezinswoning, gebouwd in 2019 en voorzien van het hoogste energielabel A+++. De woning ligt in de rustige buurt Smitsweg, waar groen en rust de boventoon voeren. De vraagprijs van €1.225.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Dordrecht, maar past bij de royale afmetingen en moderne afwerking.
De buurt Smitsweg wordt door bewoners omschreven als een 'super fijne kindvriendelijke wijk' en 'een prachtige buurt met koopwoningen voor jong en oud'. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een gemiddelde score van 8,36. Een bewoner zegt: 'De buurt is groen en onder ons een groot kinderdagverblijf. Ook kun je heerlijk wandelen en zit je zo in de Dordtse Biesbos.' De buurt telt relatief veel gezinnen: 365 huishoudens met kinderen tegenover 140 zonder. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (93%) en koopwoningen (92%).
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die om de hoek ligt op nog geen tien minuten lopen. Ook de Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals De Keerkring (op 577 meter) en Katholieke Basisschool Het Avontuur (op 747 meter). Voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Stedelijk Dalton Lyceum, op ongeveer een kwartier lopen. De gemeente Dordrecht biedt daarnaast ruime recreatiemogelijkheden, zoals de nabijgelegen Dordtse Biesbos.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ZOOMER Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Laan van Braets 12, Dordrecht
Zeer goed · 2 bewoners
Dit is mijn eigen huis. Snap niet zo goed dat er 65m woonoppervlak is terwijl dat 140m is.
Wij wonen in een appartement helemaal ons ding om ons zijn prachtige huizen gebouwd van allerlei klassen . De buurt is groen en onder ons een groot kinderdagverblijf. Ook kun je heerlijk wandelen en zit je zo in de Dordtse biesbos wat heerlijk fietsen is . Er ontbreekt nog wel een foodmarkt winkel maar het Winkelcentrum Sterrenburg zit in de buurt . De wijk wordt goed onderhouden en ziet er netjes uit.De wijk heeft maar een doorgaande weg helaas maar wordt over nagedacht om een tweede doorgang
Gegevens uit Smitsweg
Gegevens uit Smitsweg
24 binnen 5 km
57 binnen 5 km
Over Laan van Braets 12, Dordrecht
De woning aan Laan van Braets 12 in Dordrecht heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €1.225.000 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€997.667). De woning is echter ook 31% groter dan het buurtgemiddelde (243 m² vs. 185 m²) en heeft een energielabel A+++. In de buurt zijn momenteel 3 koopwoningen beschikbaar, met prijzen variërend van €550.000 tot €1.498.000. De gemiddelde verkoopprijs van de afgelopen periode was €785.975, maar die woningen waren gemiddeld kleiner. De prijs lijkt marktconform voor een woning van deze omvang en kwaliteit.
Smitsweg wordt door bewoners beoordeeld met een 8,36. Ze noemen het een 'super fijne kindvriendelijke wijk' en 'een prachtige buurt met koopwoningen voor jong en oud'. De buurt is groen, met een groot kinderdagverblijf en vlakbij de Dordtse Biesbos. Er is een doorgaande weg, maar er wordt nagedacht over een tweede ontsluiting. Het winkelcentrum Sterrenburg is in de buurt, al missen sommigen een foodmarkt. De wijk wordt goed onderhouden en ziet er netjes uit.
Deze woning heeft energielabel A+++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A+ en 33,3% label A. Er zijn geen woningen met een lager label. Je kunt dus rekenen op een lage energierekening.
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 881 meter (ongeveer 10 minuten lopen). Ook Lidl en Albert Heijn zijn binnen 2 km. Basisscholen zoals De Keerkring (577 m) en Katholieke Basisschool Het Avontuur (747 m) zijn op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Dalton Lyceum op 1,1 km.
Het treinstation ligt op 4,4 km afstand, dus niet direct om de hoek. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 749, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
In Smitsweg bestaat 93% van de woningen uit eengezinswoningen en 92% is koop. Alle woningen zijn gebouwd na 2010, dus de buurt is relatief nieuw. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen is 185 m², maar deze woning is met 243 m² bovengemiddeld groot.
5 woningen in de buurt Smitsweg
