Aaltinksweg 4
Holten-De Haar, Rijssen-Holten
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Aan de Aaltinksweg 4 in Holten staat een vrijstaande woning uit 1975, te koop voor 969.000 euro. Het huis ligt aan een rustige weg en heeft een ruim perceel van 1042 m². De vraagprijs is scherp voor een woning met deze oppervlakte en ligging. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Rijssen-Holten, dan zit deze woning aan de bovenkant van het prijssegment.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 935 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 246 m², terwijl de makelaar 200 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 1042 m². De woning heeft een inpandige garage, dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en een houtkachel.
Holten-De Haar
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Rijssen-Holten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje." Een ander noemt het "precies wat je van een buurt verwacht". De buurt Holten-De Haar heeft een laag aandeel eengezinswoningen, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi en Albert Heijn net iets verder. Basisschool Haarschool zit op 559 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Stichting Waerdenborch op 785 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 570 meter. Bushalte Holten, Canadastraat is op 232 meter en wordt bediend door lijn 500. Treinstation Holten ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Rijssen-Holten heeft verder een ziekenhuis in Deventer op 14,7 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en door spoorweglawaai 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bulsink Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aaltinksweg 4, Holten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 969.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.845 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 200 m². De woning staat sinds 20 mei 2026 te koop. Vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in de gemeente, is dit een scherpe prijs voor een woning met een perceel van 1042 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 935 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 246 m², maar de makelaar geeft 200 m² op. Het perceel is 1042 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi en Albert Heijn net iets verder. Basisschool Haarschool zit op 559 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Stichting Waerdenborch op 785 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 570 meter. Bushalte Holten, Canadastraat is op 232 meter en wordt bediend door lijn 500. Treinstation Holten ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Holten-De Haar?
Holten-De Haar heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rijssen-Holten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje." Een ander noemt het "precies wat je van een buurt verwacht".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel tuin of buitenruimte heeft deze woning?
Het perceel is 1042 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft een inpandige garage. Er wordt geen specifieke tuin of balkon genoemd in de advertentie.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 45 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
